Недвижимость на продажу в Никосии (Лефкоша), Северный Кипр

Никосия, столица и крупнейший город Северного Кипра, который является последним городом по границе «зеленой линии», разделяющей северную (турецкую) и южную (греческую) части. Она расположена в Месаории, центральной равнине, между двумя горными цепями, горной тропой Кирения на севере и Тродосом на юге.

В Северной Никосии есть древний город-крепость с великолепной площадью Сарайону в центре. Стены средневековые, но в городе есть много современных объектов: бары, рестораны и магазины. Весь район представляет собой прекрасное сочетание истории и архитектуры.

Несмотря на свое непростое прошлое, Никосия в настоящее время является динамичным городом с широкими возможностями для бизнеса, инвестиций, работы, шоппинга. Здесь находятся лучшие школы и университеты, а также медицинские учреждения. Природная красота региона, сравнительно недорогая стоимость жизни, недвижимость по разумным ценам и уже хорошо зарекомендовавшее себя дружелюбное население привлекают экспатов в столицу Кипра.

Никосия является ключевым транспортным узлом Северного Кипра, где соединяются транспортные магистрали из других крупных городов региона: Фамагусты, Кирении и Морфу. Преимущество нахождения в центре острова заключается в том, что есть доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. До периферии столицы Никосии из аэропорта Эрджан на машине, такси или на автобусе по новому шоссе с двусторонним движением можно добраться буквально за 20 минут.

Жизнь в Никосии

Летняя жара — пожалуй, главный недостаток жизни в Никосии. Это самое жаркое место на Кипре, где температура летом превышает 40 градусов.

Северная Никосия является важным центром образования и научной деятельности, где обучается более 34 000 студентов и расположены четыре университета, крупнейшим из которых является Ближневосточный университет.

Проживание на турецкой стороне Никосии — не самый популярный вариант для экспатов, потому что недвижимость в Никосии не выходит окнами на море. Тем не менее, есть ряд преимуществ, которые могут склонить вас в сторону приобретения жилья: здесь меньше туристов, поэтому меньше туристических заведений, которые поднимают цены в туристический сезон.

За пределами города-крепости районы Никосии широкие, благоустроенные улицы с многоэтажными домами. Периферия города застраивается огромными роскошными виллами для среднего и высшего класса.

Рынок недвижимости в Никосии

Рынок недвижимости в Никосии за последние годы стал очень динамичным. Никосия является центром бизнеса и работы, а также центром качественного высшего образования и отличного жилья, которое пользуется спросом как у местных, так и у иностранных покупателей.

Столица является наиболее удобным местом для поиска работы, покупки недвижимости на Северном Кипре и оформления вида на жительство. Здесь представлен широкий выбор отличных объектов недвижимости: от недорогих квартир-студий, подходящих для молодых работающих специалистов, до роскошных апартаментов с 2 и 3 спальнями, а также роскошных вилл. Поэтому, независимо от того, являетесь ли вы парой, небольшой семьей или просто ищете жилье для отдыха и инвестирования, у вас будет достаточно вариантов. При долгосрочной аренде Никосия может быть наиболее безопасным вариантом для получения прибыли.

Инвестирование в недвижимость на Кипре, особенно в жилую недвижимость, обладает рядом преимуществ. Поскольку на Кипре развита туристическая индустрия, сдать в аренду роскошные дома или апартаменты будет несложно. Благодаря климату остров может похвастаться одним из самых длинных курортных сезонов в Европе. Недвижимость получится сдавать туристам с мая по октябрь. У вас также будет возможность проживать здесь в течение всего года.

Важные факты о рынке недвижимости Никосии:

• В Никосии, помимо Лимассола, заключается наибольшее число сделок с недвижимостью.
• Цены на оформление сделок в 2021 году стабилизировались.
• Цены на апартаменты в Никосии растут непропорционально цен на дома.
• В 2022 году цены на апартаменты в Никосии выросли на 3,4%, а цены на дома упали на 0,2%.

В целом индексы цен на недвижимость в Никосии остаются ниже, чем в других районах Кипра.