Immobilien zu verkaufen in Nikosia (Lefkosa), Nordzypern

Nikosia, die Hauptstadt und größte Stadt der Türkischen Republik Nordzypern, ist die letzte geteilte Stadt der Welt, wobei die Grenze der „grünen Linie“ den nördlichen (türkischen) und südlichen (griechischen) Teil trennt. Es liegt in Mesaoria, der zentralen Ebene, zwischen zwei Bergketten, dem Kyrenia Mountain Trail im Norden und Trodos im Süden.

Nord-Nikosia hat eine alte ummauerte Stadt mit dem wunderschönen Sarayönu-Platz in der Mitte. Die Mauern sind mittelalterlich, aber die Stadt hat viele moderne Ergänzungen wie lebhafte Bars, Restaurants und Geschäfte. Das gesamte Gebiet ist eine großartige Kombination aus historischen Epochen und Architektur.

Trotz seiner komplizierten Vergangenheit ist Nikosia derzeit eine geschäftige Stadt voller neuer Entwicklungen und Geschäftsmöglichkeiten. Mit nur wenigen Touristen bietet Nikosia eine reiche Geschichte, Investitions- und Arbeitsmöglichkeiten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die besten Schulen und Universitäten der Insel und Gesundheitseinrichtungen. Die natürliche Schönheit der Region, die günstigen Lebenshaltungskosten, preiswerte Wohnungen und die bereits gut etablierte ausländische Bevölkerung ziehen Expats in die Hauptstadt Zyperns.

Nikosia ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Nordzypern, an den sich Autobahnen von den anderen Hauptstädten der Region, Famagusta, Kyrenia und Morphou, anschließen. Die Lage im Herzen der Insel hat den Vorteil, dass alle Orte leicht erreichbar sind. Vom Flughafen Ercan ist es eine schnelle 20-minütige Auto-, Taxi- oder längere Busfahrt entlang einer neuen zweispurigen Autobahn zum Stadtrand der Hauptstadt Nikosia.

Leben in Nikosia

Die Sommerhitze ist ein großer Nachteil des Lebens in Nikosia. Es ist Zyperns heißester Ort mit Sommertemperaturen von über 40 Grad.

Nord-Nikosia ist ein wichtiges Bildungs- und Forschungszentrum mit über 34.000 Studenten und vier Universitäten, von denen die Near East University die größte ist.

Das Leben auf der türkischen Seite von Nikosia ist nicht die beliebteste Option für Ausländer. Es ist in der Tat logisch, denn wenn Sie nach Zypern umziehen, möchten Sie von Ihrer Terrasse aus Meerblick haben, was Nikosia nicht bieten kann. Etwas weiter im Landesinneren zu wohnen hat jedoch einige Vorteile: Es gibt weniger Besucher, daher erhöhen weniger Dienstleistungsunternehmen wie Geschäfte, Cafés und Restaurants ihre Preise während der Touristensaison.

Außerhalb der ummauerten Stadt sind die Bezirke von Nikosia weitläufiger, mit größeren Straßen und Kreuzungen. Diese Standorte sind durch mehrgeschossige Betonbauten gekennzeichnet. Am Rande der Stadt wurden zahlreiche riesige und majestätische Villen der Mittel- und Oberschicht errichtet.

Immobilienmarkt in Nikosia

Immobilien zum Verkauf in Nikosia haben in den letzten Jahren an Popularität gewonnen. Da Nikosia ein Handels- und Beschäftigungszentrum, ein Zentrum für hochwertige Hochschulbildung und ein hervorragendes Lebensumfeld mit einer strategischen Lage ist, sind Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Nikosia sowohl von lokalen als auch von internationalen Käufern sehr gefragt.

Die Hauptstadt ist der bequemste Ort, um einen Job zu suchen, Immobilien in Nordzypern zu kaufen und einen Wohnsitz zu beantragen. Es gibt eine große Auswahl an wunderbaren Immobilien zum Verkauf, von günstigen Einzimmerwohnungen, die für junge Arbeiter geeignet sind, bis hin zu größeren Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern und Luxusvillen. Egal, ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder einfach nur eine Ferienunterkunft suchen, in die Sie investieren können, es stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung. In Bezug auf Nachhaltigkeit und Nachfrage ist Nikosia möglicherweise die sicherste Option, um von Langzeitmieten zu profitieren.

Immobilieninvestitionen in Zypern, insbesondere Investitionen in Wohnimmobilien, bieten zahlreiche Vorteile. Da Zypern über eine starke Tourismusindustrie verfügt, ist die Vermietung von Luxushäusern oder -wohnungen an Besucher recht einfach. Aufgrund des Wetters hat die Insel eine der längsten Ferienzeiten in Europa. Daher können Sie Ihr Haus von Mai bis Oktober an Touristen vermieten. Wenn Sie sich dafür entscheiden, haben Sie auch die Möglichkeit, jederzeit selbst in der Unterkunft zu wohnen.

Wichtige Fakten zum Immobilienmarkt in Nikosia:

• Nikosia hat neben Limassol die meisten Eigentumsübertragungen
• Die Immobilienübertragungswerte in Nikosia haben sich im Jahr 2021 deutlich erholt.
• Wohnungspreise in Nikosia steigen überproportional (bei Häusern langsam)
• Im Jahr 2022 stiegen die Wohnungspreise in Nikosia um 3,4 %, während die Hauspreise um 0,2 % fielen.

Insgesamt bleiben die Immobilienpreisindizes in Nikosia niedriger als in anderen Gebieten Zyperns.