Турция – страна с теплым климатом, хорошей инфраструктурой, вкусной кухней и благоустроенными пляжами. Ежегодно в туристический сезон сюда приезжают туристы со всего мира. Люди просто влюбляются в окружающий образ жизни и понимают, что могут приобрести недорогую, но качественную недвижимость. Независимо от того, покупается ли недвижимость для отпуска, для сдачи в аренду или для постоянного проживания – Турция становится вторым домом для многих.

Преимущества покупки недвижимости у побережья

Турцию омывают Средиземное, Черное, Эгейское и Мраморное моря. Общая протяженность береговой линии – 80 00 км. В стране много пляжей, отмеченных международным статусом "Голубой флаг" за чистоту прибрежной воды.

Основные преимущества покупки недвижимости у побережья

• Чистый воздух, комфортный умеренно-средиземноморский, а в некоторых местах – субтропический климат;
• Благоприятные погодные условия: температура воздуха летом достигает отметки в +26...+30°C, а зимой в южных регионах не опускается ниже +9...+11°C, снег выпадает редко.
• Хорошо развитая транспортная сеть и инфраструктура: детские сады, школы, больницы, аптеки, развлекательные центры, кафе и рестораны, магазины.
• Возможность оформления вида на жительство при покупке любой недвижимости и гражданства, если приобрести объект за 400 тыс. $ или дороже.

Стоимость 1 м² на рынке первичного жилья варьируется в пределах 600-25 00 €. Каждый год цены повышаются на 15%, что позволяет владельцу выгодно перепродать апартаменты или дом.

Также недвижимость на побережье можно сдавать в аренду – это неплохой вариант для получения пассивного дохода, приносящего до 7% прибыли в год.

Жилье нередко снимают студенты. В крупные города и курортные центры, расположенные на море, люди приезжают не только отдыхать, но и учиться – спросом пользуются такие высшие учебные заведения, как Босфорский университет Стамбула, расположенный в Анкаре Билкент и т.д.

Какие виды недвижимости можно приобрести в Турции на побережье

На турецком побережье можно приобрести:

• Вторичное жилье;
• Апартаменты любой планировки под ключ: от студии до 4+1, а также пентхаусы (апартаменты на верхних этажах) или двухуровневые апартаменты;
• Виллу от застройщика, расположенную в новом районе;
• Участок земли под застройку;
• Офисные и складские помещения.

На всем побережье Турции возводятся виллы и новые элитные жилые комплексы. Апартаменты в таких ЖК отличаются друг от друга площадью и планировкой: количеством спален, наличием дополнительных комнат, отдельных санузлов, открытых или закрытых кухонь, столовых, балконов, террас.

В зависимости от количества комнат окна могут выходить на 1 или 2, 3 стороны. Около многоквартирных домов и вилл устанавливаются открытые бассейны, выстраиваются парки и разбиваются сады. В некоторых ЖК среди прочих удобств предусмотрены тренажерный зал, Спа и спортивные площадки.

От чего зависит цена

На стоимость объекта недвижимости влияют следующие факторы:

• Удаленность от моря;
• Инфраструктура: наличие поблизости школ, больниц, супермаркетов, ресторанов, кинотеатров, бассейнов, фитнес-центров и пр.;
• Транспортное сообщение;
• Метраж дома или апартаментов, количество комнат, санузлов, наличие веранды, других удобств.

Цена жилого объекта зависит от его расположения. Так, в Стамбуле, особенно в центре, стоимость недвижимости превышает ту, что установлена в Анталии или Алании - это относится и к домам, и к апартаментам.

В крупных городах 2 или 3-этажную виллу можно приобрести по цене 400 000-1 000 000 €. Дешевле обходятся виллы, расположенные вблизи гор и морского берега. С открытыми бассейнами объекты стоят 250 000-300 000 €. Большим спросом пользуются апартаменты. Они сдаются в аренду и продаются с полной отделкой, мебелью, кондиционерами.

Апартаменты в домах, расположенных неподалеку от пляжей, продаются по цене от 36 000 до 80 000 €. Средняя стоимость студий с объединенными в 1 зону спальней, гостиной, кухней и столовой - 29 000 €.

Двухуровневые апартаменты планировки 2+1 стоят в среднем 100 000 €. Самые высокие расценки – на недвижимость, расположенную вблизи Эгейского моря и на Кипре.

Квалифицированна команда SummerHome поможем вам приобрести недвижимость на побережье Турции, предоставим на выбор апартаменты в домах с улучшенной планировкой, 1, 2, 3 или 4 комнатами, а также виллы по доступным ценам.

Популярные прибрежные города

Стамбул – мегаполис, численность населения которого составляет 15 миллионов человек. Хорошо развитая инфраструктура делает город привлекательным для туристов и людей, приобретающих недвижимость.

Рынок жилья представлен самыми разными объектами – от апартаментов в многоэтажных жилых комплексах до вилл. Средняя стоимость объекта недвижимости в центре города – 100 000 €.

Анталия – центр турецкой Ривьеры. Город разделяется на несколько районов. Лара – наиболее популярный и тихий из них, с большим количеством иностранцев. Здесь располагаются школы, рестораны, кафе, супермаркеты и пр.

В Коньяалты находится много чистых галечных пляжей, первую береговую линию занимают отели. Жилые постройки расположены в 1,5 км от берега. Стоимость апартаментов в Анталии составляет от 40 000 до 100 000 €, вилл - от 400 000 до 700 000 €.

Белек располагается в 25 км от Анталии. Город окружен эвкалиптовыми и сосновыми лесами. Неподалеку находятся достопримечательности: развалины Перге, древний амфитеатр и др. В городе открыты гольф-клубы. В этом месте с чистой экологией и первозданной природой на берегу моря выстроены элитные виллы. Их стоимость: 150 000-650 000 €. Минимальная стоимость апартаментов здесь – 125 000 €.

Кемер славится своей богатой природой – горными пейзажами и хвойными лесами. Здесь располагаются элитные виллы и многоквартирные дома с апартаментами. Зимой жизнь на курорте затихает. Чаще люди покупают недвижимость в центре города. Средняя стоимость апартаментов – 70 000 €, вилл –  350 000 €.

Расположенная в 135 км. от Анталии, Алания – знаменитый туристический курорт с песчаными пляжами. В этом городе есть все необходимое для отдыха и развлечений: здесь находятся луна-парк, сады, аквапарк, для всех желающих организуются морские прогулки на яхте, экскурсии к историческим местам. Средняя стоимость апартаментов бизнес-класса рядом с побережьем – 75 000 €, вилл –  500 000 €.

Престижный и дорогой курорт Бодрум располагается на побережье Средиземного моря. Состоятельные люди приобретают здесь не только жилье, но и яхты. На рынке недвижимости Бодрума представлены белокаменные дома.

Здания окрашиваются в такой цвет по инициативе местных жителей, которые полагают, что это придает городу благородный вид и помогает отпугивать насекомых. При этом окна, двери и предметы декора окрашиваются в контрастный синий цвет – такая расцветка соответствует местным традициям и выделяет Бодрум среди других городов.

Стоимость вилл в Бодруме начинается от 40 0000 € и достигает 1-2 млн €, а стоимость апартаментов: от 78 000 € до 265 000 €.

Центр парусного спорта Мармарис, расположенный в роскошной бухте между Средиземным и Эгейским морями, выбирают для проживания на постоянной основе любители активного отдыха. В городе открыто множество развлекательных центров и ночных клубов.

На Кипре жилые объекты продаются в Кирении, Фамагусте, Эсентепе. Здесь располагаются элитные виллы с панорамным видом на море. Жилье обойдется в сумму от 80 000 до 500 000 € и выше.

Команда SummerHome организовывает для своих клиентов бесплатные ознакомительные туры. Лично посетив несколько объектов, оценив их расположение и инфраструктуру, вы обязательно сможете выбрать жилье, удовлетворяющее вашим запросам и финансовым предпочтениям. Мы сопровождаем своих клиентов на всех этапах сделки.

Посмотреть доступные объекты недвижимости в Турции вы можете здесь.