Недвижимость на продажу в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты

Дубай является одним из самых важных деловых центров не только Ближнего Востока, но и всего мира. Благодаря колоссально быстрому развитию инфраструктуры Дубай стал отличным туристическим местом. Эти факторы сделали рынок недвижимости в Дубае прибыльным и динамичным бизнесом с отличными инвестиционными возможностями и высокой доходностью.

Дубай известен ультрасовременными небоскребами, ослепительными стеклянными фасадами высоток и модными бутиками, которые привлекают богатейших людей мира. С другой стороны, Дубай – родина классических торговых площадей, ветряных башен, пустынных ветров и оживленных рынков. Это идеальное место для тех, кто хочет получить незабываемые впечатления от Ближнего Востока, от его великолепных пляжей, роскошных отелей, манящей пустыни и истории.

Дубай — одно из самых необычных мест в мире из-за своего необычного сочетания современности и старины. Попасть в Дубай — значит оказаться в центре мира. Можно каждый день наслаждаться уникальными впечатлениями или случайно стать зрителем невероятных мероприятий и фестивалей. Дубай – больше, чем просто город. Сегодня это отдельная страна, в которой есть все, что нужно для полноценной жизни.

Экономический рост Дубая

Процветающая экономика Дубая привела к росту рынка недвижимости. Многим инвестором нравится данная локация, поэтому сегодня рынок недвижимости в Дубае очень устойчивый. Правительство за счет принятия ряда важных законов, регулирующих право собственности в Дубае, исключило любую потенциальную вероятность спада на рынке недвижимости. Это замотивировало многие компании на последующее инвестирование и вселило уверенность в предпринимателей, стремящихся увеличить свою прибыль за счет растущего потенциала города. 

Дубай — город с большим потоком людей. Ежегодной туристический поток составляет 17 миллионов человек. Интерес к крупнейшему городу ОАЭ проявляют не только туристы, но и иностранцы-экспатрианты, представители бизнеса и промышленности, квалифицированные и опытные трудовые мигранты.

Существует значительный спрос на арендное жилье, и рынок реагирует на этот спрос пропорциональным предложением – ежегодно строится 60 000-65 000 новых объектов недвижимости, а девелоперы рассчитывают на 250% увеличение годовой прибыли. С ростом экономики на 3-4% в год становится понятно, что рынок ОАЭ может многое предложить потенциальным инвесторам.

Преимущества покупки недвижимости в Дубае

Тот факт, что покупка недвижимости в Дубае является одной из самых безопасных инвестиций, неудивителен. У инвесторов, желающих приобрести недвижимость в Дубае, благодаря либеральному законодательству в сфере права собственности и разнообразному выбору квартир, вилл, таунхаусов, пентхаусов и офисов, появилось множество альтернатив. Большинство домов в Дубае в настоящее время находятся в собственности, что очень выгодно для эмигрантов и иностранцев. Это позволяет иметь землю в собственности, а не в аренде.

Одной из наиболее важных причин, почему Дубай является отличным местом для вложения инвестиций, является его растущая экономика. Поскольку экономика Дубая не зависит от углеводородов, колебания цен на нефть практически не влияют на его общее экономическое положение. Тем не менее, многие инвесторы упускают из виду экономику Дубая при выборе инвестиций (как компании, так и физические лица, желающие приобрести недвижимость для личного пользования). Покупка дома или апартаментов в Дубае может внести огромный вклад в местную экономику.

В Дубае отсутствует налог на недвижимость.

Еще одним преимуществом покупки недвижимости в Дубае является безопасность. Несмотря на свое расположение в нестабильном регионе, Дубай остается одним из самых безопасных городов мира. Многие люди решают мигрировать сюда именно из соображений безопасности. Здесь они покупают апартаменты или виллу для проживания или открывают свой собственный бизнес, приобретая помещения под офисы или коммерцию. Покупка и продажа недвижимости в этом районе является одним из лучших способов приумножить свои вложения за короткий промежуток времени.

Еще одним существенным преимуществом покупки апартаментов, виллы или дома в Дубае является высокая окупаемость инвестиций, доступная покупателям и инвесторам.

В Дубае строятся новые районы с недвижимостью для продажи (от апартаментов и домов до роскошных вилл, земельных участков и коммерческих помещений). Объекты недвижимости в Дубае в определенных регионах предоставляют инвесторам возможность осуществлять как долгосрочное, так и краткосрочное инвестирование. Некоторые инвесторы, например, предпочитают покупать недвижимость в Дубае, производить отделку, а затем перепродавать по более высокой цене. Другие инвесторы предпочитают покупать недвижимость и превращать ее в прибыльный бизнес, открывая огромные торговые центры, рестораны и кафе.

Рынок вторичной недвижимости в Дубае не менее динамичный. Комфортный образ жизни, космополитическая обстановка и субтропический климат региона привлекают большой поток людей. Безопасный вариант для инвестирования: каждый месяц запускается строительство высококачественных проектов, что обеспечивает стабильный рост инвестиций. Приобретение недвижимости для проживания и сдачи в аренду в ОАЭ обеспечивает наибольшую окупаемость средств. Окупаемость инвестиций в самых популярных районах Дубая может превышать 10%.

Этот процент намного выше, чем окупаемость инвестиций на европейском рынке и на других зарубежных рынках недвижимости. Покупатели недвижимости могут рассчитывать на полную прозрачность всех сделок с недвижимостью. Безопасность гарантируется правительством ОАЭ.

Типы недвижимости в Дубае

В Дубае продаются различные типы недвижимости. Вы можете приобрести недвижимость в собственность в многоквартирных домах, квартирах-студиях, таунхаусах, пентхаусах, отдельно стоящих виллах с собственным садом рядом с пляжами, в эксклюзивных жилых комплексах на искусственных островах и в частных домах с роскошными интерьерами.

Незавершенные строительные объекты, выставленные на продажу в Дубае и ОАЭ, находятся на стадии планирования или на стадии котлована. Покупка таких вариантов в Дубае имеет много преимуществ, потому что большинство застройщиков в ОАЭ предлагают отличные условия покупки, включая оплату в рассрочку.

Стоимость недвижимости в Дубае

Цены на недвижимость в Дубае варьируются в зависимости от основных факторов:

- Тип

- Размер

- Количество спален

- Локация

- Удобства

- Статус строительства объекта

Если вы приобретаете недвижимость на этапе строительства, появляются варианты оплаты в рассрочку. При составлении графиков платежей учитываются все вышеперечисленны факторы. В Дубае продается недвижимость на любой бюджет.

Популярные районы для покупки недвижимости в Дубае

На рынке недвижимости Дубая огромное количество предложений, включая как новостройки, так и вторичное жилье в ультрасовременных жилых комплексах. Наиболее известные районы и места: Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Палм-Джумейра, Джумейра Бич Резиденс, Джумейра Лейк Тауэрс, Джумейра Виллидж Серкл, Дубай Хиллз Эстейт, Сити Уолк Дубай, Бизнес Бэй, Дубай Силикон Оазис, Арабиан Ранчес и многие другие.

Перечисленные эксклюзивные районы имеют хорошо развитую инфраструктуру, отличную транспортную доступность и другие объекты, необходимые для комфортного проживания. Помимо бутиков, салонов красоты, роскошных ресторанов и развлекательных заведений, в этих районах есть банки, супермаркеты, детские сады, школы и медицинские учреждения.

Дубай Марина, где расположены более 200 многофункциональных жилых комплексов, вилл и таунхаусов, образующих уникальную архитектурную панораму города, славится своими захватывающими видами на набережную, живописными променадами и близостью к деловым районам. Это также одно из лучших мест для инвестиций в объекты под краткосрочную аренду благодаря плотному ежегодному туристическому потоку, проходящему через район.

Центр Дубая, известный своими роскошными высотными небоскребами, тоже является популярным местом для сдачи жилья в краткосрочную аренду, поскольку туристы именно здесь могут по-настоящему познакомиться с Дубаем и его всемирно известными достопримечательностями, такими как самое высокое здание в мире, Бурдж-Халифа.

Палм-Джумейра, один из самых известных районов Дубая, может похвастаться роскошными частными домами, пляжными курортами и красивыми виллами. Искусственный архипелаг в форме пальмы занимает почетное место на рынке недвижимости.

Джумейра Лейк Тауэрс, построенный вокруг четырех искусственных озер, представляет собой густонаселенный бизнес-центр в самом сердце Дубая. Выставленные на продажу апартаменты Jumeirah Lake Towers находятся сразу за престижным жилым комплексом Dubai Marina. Тем не менее, оба объекта продаются по относительно доступным ценам, и этот фактор определяет их как лучшие места для инвестирования в недвижимость в Дубае. Застройка представляет собой наличие как жилых, так и коммерческих небоскребов, подходящих для любого бюджета и для любых требований к качеству недвижимости.

Джумейра Виллидж Серкл – еще один район с доступными ценами на жилье, который представляет собой многофункциональный кластер с ультрасовременными апартаментами, виллами и таунхаусами в окружении зеленых парков, современных объектов инфраструктуры и каналов. Он пользуется большим спросом благодаря своему превосходному местоположению и прибыльности. Район обеспечит инвесторам отличный уровень окупаемости. Многим работающим эмигрантам и семьям в Дубае нравится это место за счет его спокойной атмосферы вдали от городских точек скопления людей.

Бизнес Бэй, расположенный в центре Дубая, сегодня активно развивается и является деловым и коммерческим центром города. Часть небоскребов и жилых комплексов находятся на этапе котлована. В 240 башнях расположены пентхаусы, апартаменты и городские офисы. Район любят офисные служащие за более доступные цены на жилье по сравнению с центром Дубая, в том числе и на аренду квартир.

Виллы — еще одна отличная альтернатива для инвестиций в недвижимость в Дубае. Самые популярные районы для покупки виллы в Дубае: Дамак Хиллз 2, Арабиан Ранчес, Дубай Хиллз Эстейт, Палм-Джумейра и Джумейра Виллидж Серкл.

Дамак Хиллз 2 — первый зеленый жилой комплекс в Дубае. Спокойный район пользуется популярностью как у инвесторов, так и у покупателей жилья за счет живописной местности. Еще одна причина, по которой люди предпочитают инвестировать в Дамак Хиллз 2, заключается в том, что в настоящее время в этом районе самые доступные цены на жилье в Дубае.

Надежность сделок с незавершенными объектами, а также развитие рынка вторичной недвижимости в этом районе обеспечили растущий интерес к локации Арабиан Ранчес, особенно среди семей. Арабиан Ранчес является одним из лучших мест в Дубае для инвестиций в недвижимость.

Дубай Хиллз Эстейт – один из самых популярных районов Дубая для покупки роскошных вилл. Район был архитектурно спроектирован вокруг великолепного 18-луночного поля для гольфа. Стратегическое положение локации также позволяет иметь отличный доступ к транспортным развязкам.

Дубай остается фаворитом у инвесторов во всем мире, поскольку средняя доходность недвижимости в городе выше, чем во многих других мегаполисах. Здесь есть вся необходимая инфраструктура для комфортного семейного отдыха, включая наличие лучших образовательных и медицинских учреждений. Вне зависимости от цели приобретения недвижимости, в Дубае найдется вариант, устраивающий любую из них.