Недвижимость в Шардже | Продажа недвижимости в Шардже

Шарджа является третьим по численности населения городом в Объединенных Арабских Эмиратах после Дубая и Абу-Даби. Это столица эмирата Шарджа и часть столичного региона Дубай-Шарджа-Аджман. Шарджа с населением около 1,6 миллиона человек выходит на Персидский залив. Граничит с Дубаем на юге, Аджманом и Умм-аль-Кувейном на севере, Рас-эль-Хаймой на востоке, заливом на западе и Индийским океаном на востоке.

В Шардже, культурной столице ОАЭ, предусмотрено нескольких торговых центров, ресторанов, развлекательных заведений и мест отдыха. Здесь находятся основные административные центры правительства Шарджи, а также экономические и культурные проекты. В музеях есть объекты археологии, истории, науки и искусства.

Эмират вносит значительный вклад в политическую, военную и экономическую сферы страны. Шарджа является одним из самых разнообразных эмиратов в ОАЭ и регионе, где около 96% всей экономической деятельности базируется на других видах промышленности, кроме нефтяной. Надежная экономика Шарджи с 6 специализированными свободными зонами и гибкими инвестиционными подходами свидетельствует о дальнейшем экономическом росте региона.

Шарджа может похвастаться эффективной транспортной инфраструктурой. Поездка до Дубая занимает 30 минут, до Аджмана — 20 минут, а до международного аэропорта Шарджи — 15 минут. Здесь спокойная и комфортная атмосфера.

Кроме того, город является одним из самых безопасных в стране, что делает его привлекательным местом не только для инвестирования, но и для постоянного проживания.

Недвижимость в Шардже

Шарджа — отличный выбор для семей с детьми и молодых специалистов, предпочитающих уединение, тишину и комфорт. Развивающийся рынок недвижимости Шарджи включает в себя инвестиционную недвижимость: апартаменты, таунхаусы, виллы и перспективные коммерческие объекты. Кроме того, из-за быстрого роста Шарджа стала коммерческим центром с равным спросом на жилые дома.

Еще одним важным аспектом растущего интереса к недвижимости Шарджи является развитая социальная инфраструктура.

Стоимость жилья в Шардже ниже, чем в Абу-Даби и Дубае, что является одним из привлекательных аспектов с точки зрения покупки недвижимости.

Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость Шарджи составляет 5%. Аль-Хан, Аль-Маджаз и Аль-Нахда имеют наибольшую норму прибыли. Остров Марьям, который является частью Аль-Хана, с 2021 года привлекает арендаторов и инвесторов благодаря своим удобствам. В университетский город Шарджа съезжаются студенты со всего мира. Он находится недалеко от общины Альджада, которая в скором времени станет важным центром.

Типы недвижимости в Шардже

Шарджа предлагает широкий выбор вариантов недвижимости, в том числе:

- Студии, а также апартаменты от 1 до 5 спален. Апартаменты продаются в популярных локациях, включая Альджаду, Мувайле, остров Марьям, Аль-Хан и другие.

- Виллы можно найти в Tilal City, Al Badie и Sharjah Sustainable City в планировке от 2 спален до 7+ спален.

- В Muwaileh Commercial, Aljada, Al Tal продаются таунхаусы с 2–5 спальнями.

- Пентхаусы с 2-5 спальнями популярны в Al Majaz, Al Taawun, Muwaileh Commercial.

- Дуплексы с 4 и 5 спальнями продаются в Аль-Маджаз и Аль-Хаз.

- Земельные участки, варианты целой застройки, коммерческие объекты (склады, офисы, фабрики, магазины).

Самая популярная инвестиционная недвижимость в эмирате — апартаменты с 1 спальней и большие семейные виллы. Эти варианты подходят как для краткосрочных, так и для долгосрочных инвестиционных целей, поскольку обладают высокой рентабельностью.

Популярные районы в Шардже

Иностранцам, желающим инвестировать в недвижимость Шарджи, представлены широкие возможности. Шарджи часто выбирают в качестве локации предприятий. Благодаря развитой инфраструктуре здесь выгодно инвестировать в курортную недвижимость и недвижимость под сдачу в аренду.

Одними из самых популярных районов Шарджи являются остров Марьям, Альджада, Аль-Мамша, Тилал-Сити, Аль-Хан, Аль-Нахда, Аль-Маджаз, Мувайлех и т. д.

Остров Марьям: единственный в своем роде прибрежный комплекс, расположенный в самом сердце делового центра Шарджи. Помимо высококлассных жилых домов, на острове много магазинов, 4-5-звездочных отелей и ресторанов.

В Аль-Нахда, удобно расположенном между Шарджей и Дубаем, продаются различный апартаментах в высотках. Рядом медицинские центры, продуктовые магазины, развлекательные заведения и школы. Район популярен среди тех, кто работает в Дубае, но предпочитает жить в Шардже.

Мувайлех: пригородный район с 3-7-этажными комплексами недорогой недвижимости, которая популярна у семей. Рядом самые известные школы в эмирате.

Альджада: здесь идеальные возможности как для работы, так и для отдыха и развлечений. Здесь можно позволить себе роскошную жизнь по доступным ценам. В продаже апартаменты и таунхаусы по разумным ценам.

Аль-Мамша: динамичный городской комплекс, расположенный всего в нескольких минутах от международного аэропорта Шарджи, который сочетает в себе современный образ жизни с активным отдыхом и местами для развлечений. В продаже апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые апартаменты с садами и отдельными внутренними двориками.

Тилал-Сити: Тилал-Сити, первый в Шардже район премиум-класса, расположен на Эмирейтс-роуд E611. Благодаря своему стремительному росту, район стал одним из самых привлекательных мест в Шардже для иностранцев, желающих инвестировать в недвижимость.

Ранее лицам без вида на жительство не разрешалось инвестировать в недвижимость Шарджи. Данное требование было отменено в результате пересмотра муниципального законодательства, что позволило иностранцам приобретать недвижимость в Шардже.