Жилая недвижимость на Кипре | Жилая недвижимость на Кипре

Турецкая республика Северного Кипра – волшебная страна, настоящая «Жемчужина Средиземноморья». Перед Вами раскрывается богатый и красочный гобелен нетронутой природной красоты, с первого взгляда очаровывающий золотом пляжей, кристально чистой водой, полями диких цветов и освежающим запахом сосен, которыми можно восхищаться, исследуя 160-километровую горную тропу Кирения (горы Беспармак) на северном побережье.

Многие туристы влюбляются в эту уникальную атмосферу и возвращаются сюда вновь и вновь, дабы насладиться богатой историей острова, бескрайними пейзажами, культурными традициями, беззаботным образом жизни, прекрасной погодой и очень гостеприимным местным населением. Климат на острове настолько прекрасен, что пляжным отдыхом можно наслаждаться круглогодично; кондиционер – наиболее распространенный метод обогрева в зимний период. Однако, в последних жилых комплексах застройщики начали встраивать системы подогрева пола, чтобы сделать дома более комфортными.

С тех пор как британцы стали колониальными правителями Кипра в 1890-х годах, европейцы, не являющиеся киприотами, инвестировали в местный рынок жилья в течение многих десятилетий. Британский отпечаток все еще виден: автомобили ездят по левой стороне, английский язык является официальным языком страны, а все дорожные знаки дублируются на английском и турецком языках.

На Северном Кипре проживает около 10 000 британских экспатриантов в совокупности с выходцами из Германии, Швейцарии, Австрии, Турции, России, Скандинавии, Ближнего Востока и многими другими европейскими странами.

Преимущества покупки недвижимости на Северном Кипре:

Приобретение апартаментов, вилл или земли на Северном Кипре дает ряд преимуществ:

- Стоимость недвижимости значительно выросла: недвижимость ежедневно дорожает из-за популярности Северного Кипра в качестве средиземноморского туристического направления. Кроме того, доступность недвижимости ограничена в связи с маленькой площадью страны.

- Климат: на Кипре продолжительный летний сезон с 320 солнечными днями в году и умеренными сезонными изменениями.

- Природа: на острове разнообразный ландшафт (горы, море, степи и леса), большие лесные массивы, прогулки по которым станут полезным времяпрепровождением.

- Разумные цены: недвижимость на Северном Кипре дешевле, чем в Европе. Рынок недвижимости подходит под любые требования и бюджеты, будь то желание купить великолепный прибрежный дом или апартаменты, аналоги которым Вы не найдете ни в одной другой европейской стране.

- Увеличение инвестиций: цены на недвижимость на Северном Кипре растут со скоростью до 10% в год в инвестиционно значимых районах. Цены в других же областях остаются крайне стабильными. Это контрастирует со снижением цен в других частях еврозоны. Причина, по которой местная недвижимость является такой стабильной, заключается в том, что она была построена с использованием частного капитала, а не кредитов международной финансовой системы.

- Низкие налоги на недвижимость: налог на недвижимость на Северном Кипре довольно низкий, с учетом курса валют инвестиции в недвижимость становятся еще более выгодными.

Дополнительные преимущества покупки дома заключаются в растущем секторе туризма, низком уровне преступности, высоком уровне качества жизни, дружелюбном местном населении, вкусной кухне, отличном транспортном сообщении (аэропорт Эрджан) и низких расходах на проживание.

Цены на недвижимость Северного Кипра в 2-3 раза ниже, чем в южной части острова. Они определяются множеством критериев, наиболее важными из которых являются стадия развития проекта, его местоположение, тип недвижимости и близость к морю.

Типы жилой недвижимости на Северном Кипре

Виллы: На острове множество вилл в средиземноморском стиле разной площади и дизайна: часто они имеют от трех до четырех спален, сад, частный или общий бассейн (в зависимости от того, является ли вилла частью комплекса), частную парковку, площадку для барбекю и захватывающий вид на местность.

Апартаменты: Апартаменты, как правило, привлекательны для пар и пенсионеров, ищущих дом для сезонного отдыха или постоянного проживания благодаря их стоимости и близости к удобствам и пляжу. Выгодное расположение, оборудование балконом с прекрасным видом и наличие придомовых удобств – вот, что ожидает Вас в стандартной комплектации. На выбор предлагаются различные типы апартаментов: с садом, в пентхаусе и лофт-апартаменты.

Недвижимость в жилом комплексе: Проживание в жилом комплексе насыщено социальной активностью. Придомовые удобства, такие как сады, бары, бассейн, спа, помещения для семинаров и тренажерный зал гарантируют отличное время препровождение в кругу семьи и друзей. Будьте внимательны: обычно за обслуживание сбирается отдельный сбор.

Недвижимость в пригородной местности: Если Вы хотите сбежать от городской суеты и насладиться более размеренным темпом жизни, отправляйтесь ближе к природе. Здесь Вы сможете найти тихие поселки с классическими каменными домами с толстыми стенами, которые защищают от жары летом, и множеством удобств. Помимо всего прочего, проживание здесь может стать для Вас удивительно полезным опытом.

Бунгало и таунхаусы: обычные малоэтажные дома с отдельным входом и садом.

Популярные районы для покупки недвижимости на Северном Кипре

Каждая область на Северном Кипре уникальна и имеет свои преимущества и недостатки. Некоторые регионы больше подходят инвесторам, желающим сдавать жилье туристам, другие же лучше подойдут для спокойного образа жизни. Одни находятся ближе к гольф-клубам, другие – ближе к университетам, школам или медицинским центрам. Туризм – основной источник экономического роста, благодаря инвестициям рынок недвижимости растет из года в год.

Северный Кипр разделен на 6 регионов с характерными особенностями: Никосия в центре острова, Кирения на севере, Фамагуста на востоке, Гюзельюрт на западе, Лефке на юго-западе и Искеле на северо-востоке.

- Никосия – в центре Кипра, с огромным количеством магазинов, ресторанов, музеев и исторических достопримечательностей, а также хорошими медицинскими учреждениями.

- Кирения – туристический портовый город на северном побережье, с очаровательными мощеными улочками, великолепными горными пейзажами, портовыми ресторанами, историческим замком и большим выбором туристических удобств, апартаментов и отелей. Соседний горный Беллапаис знаменит своим историческим аббатством и музыкальными фестивалями.

- Эсентепе располагается на северном побережье к востоку от Кирении, в сторону Карпаза и знаменит песчаным Черепашьим пляжем и 18-луночным гольф-клубом, а также пляжным клубом, скалистыми бухтами с восхитительными кафе и горными тропами.

- Лапта и Алсанджак находятся также на северном побережье, только к западу от Кирении. Здесь Вас ожидает популярный пляжный клуб Escape Beach Club.

- Район залива на западном побережье приманит Вас своими клубами для серфинга, живописным рыночным городком Гюзелюрт, очаровательным университетским городком Лефке и античными Соли и Вуни.

- Большие песчаные пляжи и эллинистические руины ждут Вас в Саламине и Фамагусте.

- Знаменитый полуостров Карпаз очарует потрясающими видами на горы и побережье, дикими ослами и километрами нетронутых песчаных пляжей, а также красивой новой пристанью Карпаз-Гейт.

Новая жилая недвижимость строится с невероятной скоростью, в основном, вдоль северного побережья Кирении, где наиболее популярными районами являются Эсентепе и Бахчели, расположенные непосредственно к востоку от Кирении. Дальше на восток в соседних населенных пунктах находятся Кучук Еренкой и Татлису (Аканту). Здесь Вы находитесь практически на лоне природы, между морем и горами, с легким доступом к удивительным пляжам, гольф-клубам и другим инфраструктурным объектам. В Искеле Вы сможете найти Лонг-Бич и Бафра, которые также обеспечат Вас километрами золотых песчаных пляжей.

При желании жить поближе к центру города, выбирайте понравившуюся недвижимость в центре Кирении, Чаталкое и Алсанджаке.

Приобретение недвижимости на Северном Кипре — это не только отличный способ круглогодично наслаждаться морем и солнцем, но и разумная, выгодная инвестиция.