Immobilien auf Nordzypern | Immobilien auf Nordzypern

Die Türkische Republik Nordzypern ist ein magisches Land, das den Titel „Perle des Mittelmeers“ vollkommen verdient. Es bietet eine reiche und farbenfrohe Vielfalt unberührter natürlicher Schönheit, die von goldenen Stränden mit glitzerndem, kristallklarem Wasser bis hin zu Feldern voller wilder Blumen und den mit Kiefern bedeckten Höhen des Kyrenia Mountain Trail (Besparmak-Gebirge) reicht, der sich über etwa 160 Kilometer entlang der Insel erstreckt Nordküste.

Viele Touristen verlieben sich in die einzigartige Atmosphäre und das Flair der Insel und kehren Jahr für Jahr zurück, um die reiche und abwechslungsreiche Geschichte der Insel, die unberührten Landschaften, die reiche Kultur, den unbeschwerten Lebensstil, das großartige Wetter und die äußerst gastfreundlichen Menschen zu genießen. Das Klima auf der Insel ist so angenehm, dass die Menschen sogar im Winter schwimmen können. Aufgrund des gemäßigten Klimas ist die Klimaanlage im Winter die häufigste Heizmethode. Bei den neuesten Entwicklungen haben die Entwickler jedoch begonnen, Fußbodenheizungssysteme einzubauen, um die Wohnungen komfortabler zu machen.

Seit die Briten in den 1890er Jahren die Kolonialherrschaft Zyperns übernahmen, haben nicht-zypriotische Europäer seit vielen Jahrzehnten in den Wohnungsmarkt in Nordzypern investiert. Die britische Prägung Zyperns ist immer noch sichtbar: Autos fahren auf der linken Seite, Englisch ist Amtssprache, und alle Verkehrs- und Straßenschilder sind sowohl auf Englisch als auch auf Türkisch.

Nordzypern hat rund 10.000 britische Auswanderer sowie Einwohner aus der ganzen Welt, darunter Deutschland, die Schweiz, Österreich, die Türkei, Russland, Skandinavien, den Nahen Osten und viele andere europäische Länder.

Vorteile des Kaufs einer Immobilie in Nordzypern:

Der Kauf einer Wohnung, Villa oder eines Grundstücks in Nordzypern bietet verschiedene Vorteile:

- Der Wert von Immobilien ist stark gestiegen: Nordzypern-Immobilien gewinnen aufgrund ihrer Popularität als Mittelmeer-Touristenziel täglich an Wert, und die Nachfrage wächst. Da es sich außerdem um einen kleinen Inselstaat handelt, ist die Verfügbarkeit von Immobilien begrenzt.

- Klima: Zypern bietet eine lange Badesaison mit bis zu 320 Sonnentagen pro Jahr und moderaten jahreszeitlichen Veränderungen.

- Natur: Die Insel hat eine abwechslungsreiche Landschaft (Berge, Meer, Steppen und Wälder) sowie große Waldgebiete, die der Gesundheit der Menschen zugute kommen.

- Angemessene Preise: Immobilien in Nordzypern sind günstiger als in Europa. Der Immobilienmarkt ist für alle Ansprüche und Budgets geeignet. Während Sie ein prächtiges Küstenhaus erwerben können, finden Sie auch günstige Wohnungen, die Sie in keinem anderen europäischen Land finden werden.

- Zunehmende Investitionen: Die Immobilienpreise in Nordzypern steigen in wichtigen Investitionszonen mit einer Rate von bis zu 10 % pro Jahr. Die Preise in anderen Bereichen sind äußerst stabil geblieben. Dem stehen sinkende Preise in anderen Teilen der Eurozone gegenüber. Der Grund, warum Immobilien in Nordzypern so stabil sind, liegt darin, dass sie mit privatem Kapital statt mit Krediten aus dem internationalen Finanzsystem entwickelt wurden.

-Niedrige Grundsteuern: Die Grundsteuer in Nordzypern ist recht günstig, und wenn der Wechselkurs berücksichtigt wird, werden Immobilieninvestitionen noch vorteilhafter.

Weitere Vorteile des Kaufs eines Hauses in Nordzypern sind ein wachsender Tourismussektor, niedrige Kriminalitätsraten, ein hoher Lebensstandard, freundliche Einheimische, köstliche Küche, hervorragende Verkehrsverbindungen (Flughafen Ercan) und günstige Lebenshaltungskosten.

Die Immobilienpreise in Nordzypern sind 2-3 Mal niedriger als im südlichen Teil der Insel. Die Preise einer Immobilie werden durch eine Vielzahl von Kriterien bestimmt, von denen die wichtigsten der Entwicklungsstand, die Lage, die Art der Immobilie und die Nähe zum Meer sind.

Arten von Immobilien in Nordzypern

Villen: Auf der Insel gibt es viele Villen im mediterranen Stil in verschiedenen Größen und Designs. Diese Grundnahrungsmittel auf dem lokalen Immobilienmarkt haben oft drei bis vier Schlafzimmer, einen Garten, einen privaten oder Gemeinschaftspool (je nachdem, ob er Teil eines Komplexes ist), einen privaten Parkplatz, einen Grillplatz und eine atemberaubende Aussicht.

Apartments: Apartments sind aufgrund ihrer Kosten und der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand im Allgemeinen attraktiv für Paare und Rentner, die ein dauerhaftes Zuhause oder ein Ferienhaus suchen. Trotz der Tatsache, dass sie Außenraum für eine erstklassige Lage opfern, verfügen Wohnungen häufig über einen Balkon mit herrlicher Aussicht und Platz für Unterhaltung. Es stehen verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl, darunter Gartenwohnungen, Penthouse-Wohnungen und Loftwohnungen.

Immobilien in einer Wohnanlage: Das Leben in einer Ferienanlage, ob in einer Wohnung oder einer Villa, kann eine sozial aktive Erfahrung sein. Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten, Bars, Schwimmbad, Spa, Seminarräume und Fitnessraum garantieren Treffen mit Freunden in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Gemeinschaftsgefühl hat jedoch seinen Preis, seien Sie also bereit, übliche Wartungsgebühren zu zahlen.

Ländliche Steingrundstücke: Wenn Sie den Massen entfliehen und ein langsameres Leben genießen möchten, reisen Sie in das innere Hochland und die Wälder der Insel. Hier finden Sie friedliche Dörfer mit klassischen Steinhäusern mit dicken Mauern, die im Sommer die Hitze draußen halten, und viele Möglichkeiten. Die Renovierung eines ländlichen Wracks kann eine wirklich lohnende Erfahrung sein, da Sie damit Ihre Unterschrift auf dem Grundstück hinterlassen und ein Haus mit echtem Charakter in einer wunderschönen Umgebung besitzen können.

Bungalows und Townhouses: Flachbauten mit separatem Eingang und Garten sind üblich.

Beliebte Immobiliengebiete in Nordzypern

Jeder Standort in Nordzypern hat seine eigenen Vor- und Nachteile, die unterschiedliche Arten von Immobilienkäufern ansprechen. Einige Regionen eignen sich eher für Investoren, die an Touristen vermieten möchten, während andere besser für Lifestyle-Käufer oder Rentner geeignet sind. Einige liegen näher am Golfclub, andere näher an Universitäten, Schulen oder Krankenhäusern. Der Tourismus ist die Hauptquelle des Wirtschaftswachstums, und da Besucher und Expats weiterhin investieren, wächst der boomende Immobilienmarkt Jahr für Jahr.

Nordzypern ist in 6 verschiedene Regionen mit unterschiedlichen Merkmalen unterteilt, die jeweils eine vielfältige Auswahl an Immobilienoptionen bieten: Nikosia im Zentrum der Insel, Kyrenia im Norden, Famagusta im Osten, Güzelyurt im Westen, Lefke im Südwesten und Iskele im Nordosten.

- Die Hauptstadt Nikosia im Zentrum von Zypern mit ihrer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie guten medizinischen Einrichtungen und Fußgängerkreuzungen zu Geschäften in Südzypern.

- Kyrenia , eine touristische Hafenstadt an der Nordküste mit charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, einer wunderschönen Bergkulisse, Hafenrestaurants, einem historischen Schloss und einer großen Auswahl an touristischen Einrichtungen, Wohnungen und Hotels am Stadtrand - sowie dem benachbarten bergigen Bellapais, mit seine berühmten Abtei- und Musikfestivals.

- Die Nordküste östlich von Kyrenia, in Richtung Karpaz, mit dem sandigen Schildkrötenstrand, dem Esentepe -Gebiet mit seinem bekannten 18-Loch-Golf- und Strandclub, felsigen Buchten mit entzückenden Cafés und Bergwanderungen mit einfachem Zugang zu Kyrenia.

- Die Nordküste westlich von Kyrenia mit ihren alteingesessenen Auswanderersiedlungen Lapta und Alsancak sowie dem beliebten Escape Beach Club.

- Die Bucht an der Westküste mit ihren Surfclubs, der malerischen Marktstadt Güzelyurt , der charmanten Universitätsstadt Lefke und den historischen Stätten Soli und Vouni.

- Die flachere Ostküste mit ihren bekannten großen Sandstränden, den historischen römischen Überresten von Salamis und Famagusta mit ihrer alten Stadtmauer und Universität.

- Die bekannte wilde Karpaz -Halbinsel mit atemberaubendem Blick auf die Berge und die Küste, wilde Esel und kilometerlange unberührte Sandstrände sowie die wunderschöne neue Karpaz Gate Marina.

Neue Residenzen werden in einem außergewöhnlichen Tempo entwickelt. Hauptsächlich entlang der Nordküste der Region Kyrenia , wobei die beliebtesten Gebiete Esentepe und Bahceli unmittelbar östlich von Kyrenia sind. Weiter östlich in benachbarten Ortschaften liegen Kucuk Erenköy und Tatlisu. Sie befinden sich praktisch im Zentrum der Natur, zwischen Meer und Bergen, mit einfachem Zugang zu herrlichen Stränden, Golf und anderen Einrichtungen. Dasselbe gilt für die Region Iskele , zu der Orte wie Long Beach und Bafra gehören. Diese Orte sind bekannt für ihre kilometerlangen goldenen Sandstrände.

Wenn Sie zentral in einer Stadt in der Nähe der meisten Annehmlichkeiten wohnen möchten, gibt es eine große Auswahl an modernen Apartments und Villen im Kyrenia Center sowie in den Außenbezirken der Stadt in Catalköy und Alsancak.

Der Kauf einer Immobilie in Nordzypern ist nicht nur eine großartige Möglichkeit, das ganze Jahr über das Meer und die Sonne zu genießen, sondern es ist auch eine kluge Investition, die Ihnen hilft, Ihre Investition zu vervielfachen.