العقارات في شمال قبرص | عقارات في شمال قبرص

جمهورية شمال قبرص التركية هي أرض السحر ، تستحق لقب "لؤلؤة البحر الأبيض المتوسط". إنه يوفر نسيجًا غنيًا وملونًا من الجمال الطبيعي البكر بدءًا من الشواطئ الذهبية ذات المياه النقية الصافية المتلألئة إلى حقول الزهور البرية المغطاة بالسجاد والمرتفعات المغطاة بأشجار الصنوبر في مسار جبل كيرينيا (جبال بيسبارماك) ، والذي يمتد لمسافة 160 كيلومترًا تقريبًا على طول الجزيرة. ساحل شمالي.

يقع العديد من السائحين في حب الجو الفريد للجزيرة وذوقها ويعودون عامًا بعد عام للاستمتاع بتاريخ الجزيرة الغني والمتنوع ، والمناظر الطبيعية البكر ، والثقافة الغنية ، وأسلوب الحياة السهل ، والطقس الرائع ، والناس المرحبون للغاية. المناخ في الجزيرة جميل جدًا لدرجة أن الناس قد يسبحون حتى في فصل الشتاء. بسبب المناخ المعتدل ، فإن تكييف الهواء هو الطريقة الأكثر شيوعًا للتدفئة طوال فصل الشتاء. ومع ذلك ، في أحدث التطورات ، بدأ المطورون في دمج أنظمة التدفئة تحت الأرضية لجعل المنازل أكثر راحة.

منذ أن تولى البريطانيون مقاليد الحكم الاستعماري لقبرص في تسعينيات القرن التاسع عشر ، استثمر الأوروبيون غير القبارصة في سوق الإسكان في شمال قبرص لعقود عديدة. لا تزال البصمة البريطانية على قبرص واضحة: السيارات تسير على اليسار ، واللغة الإنجليزية هي لغة رسمية ، وجميع إشارات المرور والشوارع باللغتين الإنجليزية والتركية.

يوجد في شمال قبرص حوالي 10.000 مغترب بريطاني بالإضافة إلى المقيمين من جميع أنحاء العالم ، بما في ذلك ألمانيا وسويسرا والنمسا وتركيا وروسيا والدول الاسكندنافية والشرق الأوسط والعديد من الدول الأوروبية الأخرى.

فوائد شراء عقار في شمال قبرص:

يوفر شراء شقة أو فيلا أو أرض في شمال قبرص مزايا مختلفة:

- نمت قيمة العقارات بشكل ملحوظ: تكتسب عقارات شمال قبرص قيمة على أساس يومي بسبب شعبيتها كوجهة سياحية في البحر الأبيض المتوسط ، والطلب آخذ في الازدياد. علاوة على ذلك ، نظرًا لأنها دولة جزرية صغيرة ، فإن توافر العقارات محدود.

- المناخ: تقدم قبرص موسم سباحة طويلاً يصل إلى 320 يوماً مشمساً في السنة مع تغيرات موسمية معتدلة.

- الطبيعة: للجزيرة مناظر طبيعية متنوعة (جبال ، بحر ، سهوب ، غابات) وكذلك مساحات شاسعة من الغابات تعود بالفائدة على صحة الناس.

- أسعار معقولة: عقارات قبرص الشمالية أقل تكلفة مما هي عليه في أوروبا. يناسب السوق العقاري جميع المتطلبات والميزانيات. بينما يمكنك شراء منزل ساحلي رائع ، يمكنك أيضًا العثور على شقق منخفضة التكلفة لن تجدها في أي دولة أوروبية أخرى.

- استثمار متزايد: تنمو أسعار العقارات في شمال قبرص بمعدل يصل إلى 10٪ سنويًا في مناطق الاستثمار المهمة. ظلت الأسعار في مناطق أخرى مستقرة للغاية. يتناقض هذا مع انخفاض الأسعار في أجزاء أخرى من منطقة اليورو. السبب في استقرار العقارات في شمال قبرص هو أنه تم تطويرها برأس مال خاص بدلاً من قروض من النظام المالي الدولي.

- ضرائب عقارية منخفضة: ضريبة العقارات في شمال قبرص رخيصة جدًا ، وعندما يتم النظر في سعر العملة ، يصبح الاستثمار العقاري أكثر فائدة.

تشمل المزايا الإضافية لشراء منزل في شمال قبرص قطاع السياحة المتنامي ، وانخفاض معدلات الجريمة ، ومستوى معيشة مرتفع ، وسكان محليين ودودين ، ومأكولات لذيذة ، وخطوط مواصلات ممتازة (مطار إركان) ، ونفقات معيشة رخيصة.

أسعار العقارات في شمال قبرص أقل مرتين إلى ثلاث مرات من أسعار العقارات في الجزء الجنوبي من الجزيرة. يتم تحديد أسعار العقارات من خلال مجموعة متنوعة من المعايير ، من أهمها مرحلة التطوير ، والموقع ، ونوع العقار ، والقرب من البحر.

أنواع العقارات في شمال قبرص

الفيلات: يوجد في الجزيرة العديد من الفيلات ذات الطراز المتوسطي ذات الأحجام والتصاميم المختلفة. غالبًا ما تحتوي هذه السلع الأساسية في سوق العقارات المحلي على ثلاث إلى أربع غرف نوم ، وحديقة ، ومسبح خاص أو مشترك (اعتمادًا على ما إذا كان جزءًا من مجمع) ، ومواقف خاصة للسيارات ، ومنطقة للشواء ، وإطلالة خلابة.

الشقق: الشقق بشكل عام جذابة للأزواج والمتقاعدين الباحثين عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات بسبب تكلفتها وقربها من وسائل الراحة والشاطئ. على الرغم من حقيقة أنهم يضحون بالمساحة الخارجية مقابل الحصول على موقع متميز ، غالبًا ما تشتمل الشقق على شرفة ذات إطلالات رائعة ومساحة للترفيه. هناك أنواع مختلفة من الشقق للاختيار من بينها ، بما في ذلك شقق الحديقة وشقق البنتهاوس والشقق العلوية.

العقارات في مجمع سكني: يمكن أن يكون العيش في مجمع منتجع ، سواء في شقة أو فيلا ، تجربة نشطة اجتماعيًا. تضمن المرافق العامة ، مثل الحدائق والبارات وحمامات السباحة والمنتجع الصحي وغرف الندوات وصالة الألعاب الرياضية ، مقابلة الأصدقاء في منزلك الجديد. ومع ذلك ، فإن هذا الشعور المجتمعي له تكلفة ، لذا كن مستعدًا لدفع رسوم الصيانة المشتركة.

خصائص الحجر الريفي: إذا كنت ترغب في الابتعاد عن الزحام والاستمتاع بوتيرة الحياة ، فانتقل إلى المرتفعات والغابات الداخلية بالجزيرة. هنا يمكنك العثور على القرى الهادئة ذات المنازل الحجرية الكلاسيكية ذات الجدران السميكة التي تحافظ على الحرارة خلال فصل الصيف والعديد من الاحتمالات. قد يكون تجديد حطام ريفي تجربة مجزية حقًا لأنه يسمح لك بوضع توقيعك على العقار وامتلاك منزل بشخصية حقيقية في بيئة رائعة.


الأكواخ والمنازل: من المعتاد أن تكون المباني منخفضة الارتفاع مع مدخل منفصل وحديقة.

المناطق العقارية الشعبية في شمال قبرص:

كل موقع في شمال قبرص له مميزاته وعيوبه التي ستجذب أنواعًا مختلفة من مشتري العقارات. بعض المناطق أكثر ملاءمة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الإيجار للسائحين ، في حين أن مناطق أخرى أكثر ملاءمة للمشترين أو المتقاعدين. بعضها أقرب إلى نادي الجولف ، والبعض الآخر أقرب إلى الجامعات أو المدارس أو المستشفيات. السياحة هي المصدر الرئيسي للنمو الاقتصادي ، ومع استمرار الزوار والمغتربين في الاستثمار ، ينمو سوق العقارات المزدهر عامًا بعد عام.

ينقسم شمال قبرص إلى 6 مناطق متميزة ذات ميزات مختلفة ، ولكل منها مجموعة متنوعة من خيارات العقارات: نيقوسيا في وسط الجزيرة ، كيرينيا في الشمال ، فاماغوستا في الشرق ، جوزيليورت في الغرب ، ليفكي في الجنوب الغربي وإسكيلي في شمال شرقي البلاد.

- عاصمة نيقوسيا في وسط قبرص ، مع مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمتاحف والمعالم التاريخية ، فضلاً عن المرافق الطبية الجيدة ومفترق طرق المشي إلى متاجر جنوب قبرص.

- كيرينيا ، مدينة ساحلية ساحلية بالساحل الشمالي مع شوارع خلفية ساحرة مرصوفة بالحصى ، وخلفية جبلية رائعة ، ومطاعم الميناء ، وقلعة تاريخية ، ومجموعة كبيرة من المرافق السياحية ، والشقق ، والفنادق في الضواحي - بالإضافة إلى بيلابايس الجبلية المجاورة ، مع الدير الشهير ومهرجانات الموسيقى.

- الساحل الشمالي الشرقي من كيرينيا ، باتجاه كارباز ، ويتميز بشاطئ تيرتل الرملي ، ومنطقة إسنتيب مع نادي الجولف والشاطئ الشهير المكون من 18 حفرة ، والخلجان الصخرية مع المقاهي الرائعة ، والرحلات الجبلية مع سهولة الوصول إلى كيرينيا.

- الساحل الشمالي الغربي من كيرينيا ، مع مستوطنات Lapta و Alsancak القديمة ، بالإضافة إلى Escape Beach Club الشهير.

- منطقة خليج الساحل الغربي ، مع نوادي ركوب الأمواج ، ومدينة سوق غوزيليورت الخلابة ، ومدينة ليفكي الجامعية الساحرة ، والمواقع التاريخية في Soli و Vouni.

- الساحل الشرقي المنبسط ، بشواطئه الرملية الكبيرة المعروفة ، وبقايا سالاميس الرومانية التاريخية ، وفاماغوستا ، بمدينتها القديمة المسورة وجامعتها.

- شبه جزيرة كارباز البرية المعروفة ، بإطلالات خلابة على الجبال والساحل ، والحمير البرية ، وكيلومترات من الشواطئ الرملية البكر ، فضلاً عن مارينا كارباز جيت الجديدة الجميلة.

يتم تطوير مساكن جديدة بسرعة غير عادية. في الغالب على طول الشاطئ الشمالي لمنطقة كيرينيا ، وأكثر المناطق شعبية هي Esentepe و Bahceli شرق كيرينيا مباشرة. أبعد شرقا في المناطق المجاورة هي Kucuk Erenkoy و Tatlisu. أنت عمليًا في وسط الطبيعة ، بين البحر والجبال ، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرائعة والجولف والمرافق الأخرى. يمكن قول الشيء نفسه عن منطقة Iskele ، التي تضم أماكن مثل Long Beach و Bafra. تشتهر هذه المواقع جيدًا بطول كيلومترات من الشواطئ الرملية الذهبية.

إذا كنت ترغب في العيش بشكل مركزي في بلدة قريبة من معظم وسائل الراحة ، فهناك مجموعة واسعة من الشقق والفيلات الحديثة في مركز كيرينيا وكذلك في ضواحي المدينة في كاتالكوي وألسانكاك.

شراء العقارات في شمال قبرص ليس فقط طريقة رائعة للاستمتاع بالبحر والشمس طوال العام ، ولكنه أيضًا استثمار حكيم سيساعدك على مضاعفة استثمارك.