املاک برای فروش در شهر دبی در کشور امارات متحده عربی

دبی یکی از مهمترین مکان های تجاری در خاورمیانه و سراسر جهان است و به دلیل توسعه سریع به مقصد تفریحی در چند دهه اخیر محبوبیت پیدا کرده است و این عامل باعث شده املاک دبی یک تجارت سودآور با فرصت های سرمایه گذاری فراوان با پتانسیل بالا باشد.

دبی به خاطر آسمان‌خراش‌های فوق‌مدرن، سازه‌های شیشه‌ای شگفت انگیز و بوتیک‌های مد روز معروف است که افراد جامعه بین‌الملل و هرکسی را که به دنبال تجمل است، جذب می‌کند. از سوی دیگر، دبی دارای خانه‌های تاریخی، برج‌های بادگیر، بیابان‌های وسیع بادگیر و بازارهای شلوغ است. دبی یک مقصد ایده آل برای کسانی است که به دنبال یک تجربه فراموش نشدنی در خاورمیانه هستند، از سواحل باشکوه و هتل های مجلل گرفته تا بیابان و میراث فرهنگی فریبنده آن همگی دلایل محبوبیت دبی است.

دبی به دلیل ترکیب جذاب مدرن و باستانی یکی از جذاب ترین مقاصد گردشگری و سرمایه گذاری در جهان است. شما هر روز از تجربیات شگفت انگیز خود لذت خواهید برد و بینظیرترین رویدادها و جشنواره ها را خواهید دید. این کشور تمامی نیازهای روزانه شما را برای داشتن بهترین و لوکس ترین زندگی خدمت شما ارائه میکند.

رشد اقتصادی دبی

اقتصاد پر رونق دبی منجر به افزایش بازار املاک و مستغلات شده است. بسیاری از سرمایه گذاران به این امارت در حال توسعه اعتماد کرده اند که نتیجه آن بازار گرم املاک و مستغلات شده است. مقامات هر گونه رکود احتمالی در بازار املاک و مستغلات دبی را در نتیجه قوانین و مقررات انعطاف پذیرتر حاکم بر مالکیت املاک در دبی رد کرده اند. بسیاری از مشاغل برای گسترش سرمایه گذاری های خود و کارآفرینی که قصد دارند از این شهر شگفت انگیز بهره مند شوند دبی را بهترین انتخاب میداند.

دبی شهری با هجوم گسترده مردم است. سالانه 17 میلیون نفر از این منطقه گردشگری بازدید می کنند. سایر دسته های جمعیتی نیز همانند خارجی های مقیم خارج، نمایندگان تجاری و صنعتی، مهاجران کاری واجد شرایط و با تجربه به بزرگترین شهر امارات متحده عربی علاقه مند هستند.

تقاضای قابل توجهی برای مسکن اجاره ای در این منطقه وجود دارد و بازار دارای عرضه متناسب است.

سالیانه 60-65000 ملک جدید در این شهر لوکس و جذاب ساخته می شود و توسعه دهندگان افزایش 250 درصدی در سود سالانه را تخمین می زنند. با افزایش سرعت 3 تا 4 درصدی اقتصاد در هر سال، بازار امارات گزینه های زیادی برای ارائه به سرمایه گذاران بالقوه دارد.

مزایای خرید ملک در دبی

این واقعیت که املاک و مستغلات دبی جزو امن ترین سرمایه گذاری های است که می توان انجام داد تعجب آور نیست. گزینه‌های زیادی برای سرمایه‌گذارانی که به‌ دنبال خرید ملک در این امارات هستند، به دلیل قوانین مالکیت آزادانه و مجموعه‌ای متنوع از آپارتمان‌ها، ویلاها، خانه‌های شهری، پنت‌هاوس‌ها و دفاتر برای فروش وجود دارد. اکثر خانه‌های دبی در حال حاضر دارای مالکیت آزاد هستند، که برای مهاجران و خارجی‌ها بسیار جذاب است و می توانند بر خلاف اجاره نامه، مالکیت کل زمین را داشته باشند.

یکی از مهمترین دلایلی که دبی یک مقصد عالی برای سرمایه گذاری است اقتصاد پویای آن است. از آنجایی که اقتصاد دبی به هیدروکربن ها وابسته نیست، نوسانات قیمت نفت تاثیر کمی بر وضعیت کلی اقتصادی دارد و یا هیچ تاثیری ندارد. با این حال، بسیاری از سرمایه‌گذاران هنگام انتخاب سرمایه‌گذاری، اقتصاد دبی را نادیده می‌گیرند، چه سرمایه‌گذاران بزرگ باشند و چه افرادی باشند که می‌خواهند ملک برای استفاده شخصی خریداری کنند. خرید خانه یا آپارتمان در دبی ممکن است به اقتصاد محلی کمک زیادی کند.

در دبی به هیچ وجه مالیات بر ملک وجود ندارد.

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در این کشور، اطمینان از امنیت عمومی است. دبی با وجود موقعیتش در منطقه ای پر هیاهو و یکی از امن ترین شهرهای جهان است. بسیاری از افراد به دلیل ایمنی و امنیت تصمیم به مهاجرت به این امارات می‌گیرند و در بیشتر مواقع با خرید یک دفتر یا مغازه خرده‌فروشی، خرید آپارتمان یا ویلا برای اقامت یا ایجاد کسب‌وکار خود می‌پردازند. بنابراین بسیاری از افراد دریافته اند که خرید و فروش ملک در این منطقه یکی از بهترین روش ها برای کسب درآمد زیاد در مدت زمان کوتاه است.

یکی دیگر از مزیت های مهم خرید آپارتمان، ویلا یا خانه در دبی، بازگشت سرمایه بالا برای خریداران و سرمایه گذاران است.

مناطق در حال توسعه جدید مملو از املاک برای فروش در دبی است، از آپارتمان و خانه گرفته تا ویلاها، زمین ها و فضاهای تجاری برای خرید هستند.سرمایه گذاران به روش های خاصی بصورت کوتاه مدت یا بلند مدت برای سرمایه گذاری اقدام میکنند همچون برخی از سرمایه گذاران ترجیح می دهند ملک در دبی بخرند، بازسازی کنند و سپس آن را با قیمت بالاتری بفروشند و یا بسیاری از سرمایه گذاران، خرید ملکی را انتخاب می کنند که آنجا را به یک تجارت سودآور، مانند مراکز خرید، رستوران ها و کافه ها تبدیل می کنند.

دبی به یک مقصد محبوب برای خریداران ملک دسته دوم از سراسر جهان تبدیل شده است. شیوه زندگی راحت، محیط جهانی و آب و هوای نیمه گرمسیری آن، افراد زیادی را به خود جذب می کند. همچنین با چندین پروژه با کیفیت بالا که هر ماه راه اندازی می شوند و بازگشت سرمایه ثابتی دارند، امکانات سرمایه گذاری عالی و مطمئنی را فراهم می کند. خرید برای زندگی و خرید ملک برای سرمایه گذاری در امارات متحده عربی بالاترین بازده سرمایه گذاری را فراهم می کند. ROI در محبوب ترین محله های دبی ممکن است بیش از 10٪ باشد.

این درصد بسیار بیشتر از بازده سرمایه گذاری در اروپا و برخی دیگر از بازارهای املاک بزرگ خارج از کشور است. خریداران ملک ممکن است انتظار شفافیت کامل در تمام معاملات املاک و مستغلات را داشته باشند که توسط دولت امارات تضمین شده است.

انواع املاک در دبی

انواع مختلفی از املاک در دبی در دسترس است. شما می توانید ملکی را در دبی در ساختمان های آپارتمانی، آپارتمان های استودیویی، خانه های شهری، پنت هاوس ها، ویلاهای مجزا در نزدیکی سواحل با باغ، مجتمع های مسکونی انحصاری در جزایر مصنوعی و سازه های خصوصی با فضای داخلی عالی خریداری کنید.

املاک خارج از شهر برای فروش در دبی و امارات نشان می دهد که توسعه هنوز در مراحل برنامه ریزی است یا هنوز شروع نشده است. خرید خانه خارج از برنامه در دبی مزایای زیادی دارد زیرا اکثر توسعه دهندگان املاک امارات تعهدات انحصاری از جمله طرح های پرداخت پس از تحویل را ارائه می دهند.

قیمت ملک در دبی چقدر است؟

قیمت املاک در دبی با توجه به بارزترین عوامل متفاوت است:

- متراژ بنا

- تعداد اتاق خواب

- منطقه

- امکانات رفاهی

- وضعیت تکمیل پروژه

اگر ملکی خارج از طرح را برای فروش انتخاب کنید، ممکن است بتوانید از طرح پرداخت پس از اتمام استفاده کنید که به شما امکان می دهد در طول زمانی معین به صورت اقساطی مبلغ را پرداخت کنید. همه عوامل زیر در هنگام ایجاد طرح های پرداخت و قیمت گذاری در نظر گرفته می شوند. دبی با هر بودجه ای املاک ارائه می دهد.

مناطق محبوب برای خرید ملک در دبی

بازار املاک و مستغلات در این شهر دارای یکی از بزرگترین منابع مسکنی است که شامل خانه های نوساز و فرعی در تحولات فوق مدرن می شود. شناخته شده ترین مناطق و مکان ها عبارتند از: دبی مارینا، مرکز شهر دبی، پالم جمیرا، جمیرا بیچ رزیدنس، برج های دریاچه جمیرا، دایره روستای جمیرا، املاک دبی هیلز، سیتی واک دبی، خلیج تجاری، دبی سیلیکون واحه، عرب رنچ است.

این مناطق انحصاری دارای زیرساخت های توسعه یافته، شبکه حمل و نقل کارآمد و سایر امکانات مورد نیاز مردم هستند. مانند مغازه ها، سالن های زیبایی، رستوران های مجلل و مکان های تفریحی، بانک ها، سوپرمارکت ها، مهدکودک ها، مدارس و امکانات پزشکی هستند.

دبی مارینا با بیش از 200 ساختمان مسکونی با کاربری مختلط، ویلا و خانه شهری که خط افق منحصربه‌فرد شهر را تشکیل می‌دهند، به دلیل چشم‌اندازهای تماشایی کنار آب، تفرجگاه‌های زیبا و نزدیکی به مناطق تجاری مشهور است. همچنین یکی از بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری در اجاره‌های کوتاه‌مدت با کیفیت یا خانه‌هایی برای تعطیلات است، زیرا گردشگران ترجیح می‌دهند به چنین مناطق محبوب و در عین حال قابل دسترسی جذب شوند.

مرکز شهر دبی که به خاطر آسمان‌خراش‌های مرتفع و مجلل و جمعیت نخبه‌اش معروف است، مکانی محبوب برای اجاره‌های کوتاه‌مدت در دبی است زیرا گردشگران می‌توانند مکان‌های دیدنی مشهور بین‌المللی را مانند بلندترین ساختمان جهان، برج خلیفه را تجربه کنند.

پالم جمیرا ، یکی از شناخته شده ترین مناطق دبی، دارای انواع خانه های مستقل، استراحتگاه های ساحلی و ویلا برای فروش است. مجمع الجزایر مصنوعی به شکل درخت خرما جایگاه برجسته ای در بازار املاک و مستغلات دارد.

برج های دریاچه جمیرا که در اطراف چهار دریاچه مصنوعی ساخته شده است، یک مرکز تجاری پرجمعیت در قلب دبی است. آپارتمان‌های بلند برای فروش در برج‌های دریاچه جمیرا مستقیماً در پشت توسعه لوکس‌تر دبی مارینا قرار دارند. با این وجود، آنها امکانات قابل مقایسه ای را با هزینه کمتر ارائه می دهند و آن را به بزرگترین سرمایه گذاری در دبی با نرخ های مقرون به صرفه تبدیل می کنند. این جامعه با کاربری مختلط دارای آسمان‌خراش‌های مسکونی و تجاری است که متناسب با همه بودجه‌ها و نیازهای ملک است.

دایره روستای جمیرا ، منطقه دیگری که به دلیل مقرون به صرفه بودن شهرت دارد، توسعه‌ای با کاربری ترکیبی دارای انواع مختلفی از آپارتمان‌ها، ویلاها و خانه‌های شهری فوق‌مدرن است که با انبوهی از پارک‌های سبز، امکانات مدرن و کانال‌ها به هم متصل شده‌اند که به دلیل موقعیت عالی و سودآوری بودنش، تقاضای زیادی دارد که از بهترین سرمایه گذاری های ملکی در امارات را ارائه می دهد. بسیاری از مهاجران و خانواده های شاغل در دبی از این مکان لذت می برند زیرا فضایی آرام و مسکونی به دور از جاذبه های شهر را دارد.

خلیج تجاری ، واقع در مرکز دبی، یک محله در حال توسعه و همچنین دارای مراکز تجاری در شهر است. این منطقه به تازگی توسعه یافته شده است، با بسیاری از آسمان خراش ها و پروژه های آینده دار که هنوز در دست توسعه هستند. 240 برج شامل پنت هاوس ها، آپارتمان ها و ادارات شهری دارد که متخصصان شاغل این منطقه را ترجیح می دهند زیرا هزینه ملک کمتری نسبت به مرکز شهر دبی و اجاره آپارتمان سودآور دارد.

ویلاها جایگزین عالی دیگری برای سرمایه گذاری ملک در دبی هستند. محبوب ترین مناطق برای خرید ویلا در دبی عبارتند از DAMAC Hills 2، Arabian Ranches، Dubai Hills Estate، Palm Jumeirah و Jumeirah Village Circle.

DAMAC Hills 2 اولین محله مسکونی سبز دبی است. این محله آرام هم در بین سرمایه گذاران و هم برای خریداران خانه محبوب است زیرا سبک زندگی دوستداران محیط زیست است. دلیل دیگری که مردم برای سرمایه گذاری در داماک هیلز2 را انتخاب می کنند این است که در حال حاضر یکی از ارزان ترین مناطق برای خرید ملک در دبی است.

استقامت پروژه‌های خارج از طرح، و همچنین احیای مجدد بازار ملک ثانویه در این منطقه، علاقه فزاینده‌ای را به مزارع عربی، به ویژه در میان خانواده‌هایی که به دنبال گزینه‌های سرمایه‌گذاری در املاک دبی هستند، تضمین کرده است. بدون شک مزارع عربی یکی از برترین سایت های دبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

املاک دبی هیلز ، یکی از محبوب ترین مناطق دبی برای خرید ویلا، درجه بالایی از لوکس و راحتی را فراهم می کند. کل منطقه به دقت در اطراف یک زمین گلف قهرمانی با 18 سوراخ طراحی شده است. موقعیت استراتژیک این جامعه همچنین خریداران ملک و ساکنان در آینده را به تمام شبکه های اصلی جاده نزدیک نگه می دارد.

دبی با میانگین بازدهی بالاتر از بسیاری از همتایان جهانی خود، انتخاب مورد علاقه سرمایه گذاران در سراسر جهان است. همچنین با زیرساخت های قوی که شامل برخی از بهترین امکانات آموزشی و پزشکی است، خود را به عنوان یک مقصد خانوادگی فوق العاده تثبیت کرده است. دبی بهترین منطقه برای سرمایه گذاری عالی برای کسانی است که می خواهند ملک خود را اجاره دهند و از طریق ارزیابی خود کسب درآمد کنند.