خرید ملک در قبرس نه تنها فرصتی برای لذت بردن از کنار دریا و آفتاب در تمام طول سال است، بلکه یک سرمایه گذاری هوشمندانه برای چند برابر کردن سرمایه شماست. شرکت ما به شما در انتخاب و خرید سریع و مطمئن آپارتمان قبرس کمک می کند.

مزایای خرید آپارتمان در قبرس

از مزایای متمایز زندگی در قبرس می توان به طبیعت زیبا، آب و هوای مطبوع، دریای تمیز مدیترانه با سواحل تمیز اشاره کرد. جاذبه های جزیره از جمله خرابه های پولیس باستانی، صومعه ها و کلیساهای باستانی، دخمه ها و مقبره های پادشاهان، گردشگران را به خود جذب می کند.
زیرساخت های این کشور به خوبی توسعه یافته است: تعداد زیادی مغازه، موسسات آموزشی، رستوران ها، سالن های تناسب اندام و پلی کلینیک در قبرس وجود دارد. همچنین، نرخ پایین جرم و جنایت باعث می شود زندگی در جزیره امن و مطمئن باشد.
نگرش دوستانه بومیان به مهاجران به سازگاری بدون درد با زندگی در قبرس کمک می کند و رواج اروپایی ها در این جزیره مانع زبانی را کاهش می دهد.
این کشور دارای سیستم مالیاتی جذابی است. به عنوان مثال، نرخ مالیات بر درآمد شرکت ها 12.5٪ است. مالیات بر درآمد شخصی با درآمد کمتر از 19.5 هزار یورو در سال، 0٪ است.
همچنین در قبرس مالیاتی بر املاک و مستغلات اعم از مسکونی و تجاری وجود ندارد. بهره مندی از شرایط مالیاتی مطلوب، بسیاری از شرکت های بین المللی و اروپایی را تشویق به افتتاح دفاتر در جزیره می کند. بنابراین فرصتی برای شهروندان اروپایی که به قبرس نقل مکان کرده اند برای یافتن شغل فراهم می کند.
مزیت این کشور یک روش ساده برای دریافت مجوز اقامت هنگام خرید ملک به ارزش حداقل 300 هزار یورو است. سرمایه گذاری برای اخذ تابعیت باید بیش از 2 میلیون یورو باشد. پاسپورت اروپایی، در این مورد، هم توسط سرمایه گذار و هم اعضای خانواده او خریداری می شود.
مزیت خرید آپارتمان در قبرس نیز فرصتی برای کسب درآمد غیرفعال است. با توجه به جریان توریستی در جزیره، اجاره آپارتمان تقاضای زیادی دارد: مسکن خریداری شده را می توان به صورت در محل، بلند مدت و روزانه اجاره کرد. حداقل اجاره 200-300 یورو در هفته است.

چه نوع ملکی را می توان خریداری کرد

تنوع مسکن در قبرس بسیار زیاد است. رایج ترین خواص عبارتند از:

• اپارتمان
• استودیوها
• پنت هاوس ها
• خانه های شهری
• ویلاها

آپارتمان (تخت)

آپارتمان ها در مجتمع های مسکونی چند ساختمان کم طبقه، با پارکینگ و انبار فنی به فروش می رسد. حداقل هزینه یک آپارتمان قبرس برای فروش حدود 40-50 هزار یورو است.

در عین حال، گزینه هایی با مساحت بزرگ و پرداخت های گران قیمت، واقع در مجتمع های لوکس با استخر شنا، سالن تناسب اندام و اسپا، می تواند بین 10-15 میلیون یورو هزینه داشته باشد.

آپارتمان های استودیویی

استودیو - یک گزینه مقرون به صرفه برای مسکن در قبرس یک اتاق کوچک در یک آپارتمان است که از یک اتاق متصل به یک آشپزخانه کوچک و یک حمام تشکیل شده است. قیمت یک استودیو از 25-30 هزار یورو شروع می شود، اما اشیاء واقع در استراحتگاه های محبوب گران تر هستند. به عنوان مثال، در لیماسول، استودیو حداقل 40 هزار یورو هزینه خواهد داشت.

پنت هاوس

املاک و مستغلات گران قیمت، با تاکید بر وضعیت مالک آن، آپارتمان در طبقه بالای خانه است - یک پنت هاوس با یک تراس بزرگ و منظره پانوراما از دریا یا کوه. پنت هاوس تا 100 متر مربع در استراحتگاه های کوچک قبرس را می توان با 130-150 هزار یورو خریداری کرد. گزینه های جادار در شهرهای بزرگ به قیمت 200 هزار یورو فروخته می شود.

خانه شهری

در قبرس، ساختمان های کم ارتفاع با ورودی و حیاط جداگانه استاندارد هستند - خانه های شهری. آنها یک استخر شنا، سالن بدنسازی، پارکینگ دارند.

قیمت چنین املاکی از 120 هزار یورو شروع می شود. یک خانه شهری ممتاز در یک استراحتگاه محبوب ممکن است بین 2 تا 3 میلیون یورو هزینه داشته باشد.

ویلا

ویلا یک اقامتگاه مستقل است که در یک منطقه محوطه سازی شده خصوصی با تراس، استخر و باغ واقع شده است. مزیت این است که با طبیعت احساس تنهایی کنید. صاحبان ویلاها می توانند آزادانه جشنواره ها و مهمانی ها را بدون ایجاد مزاحمت برای همسایگان برگزار کنند. بسته به منطقه و موقعیت، قیمت ویلاها از 120 هزار تا 50 میلیون یورو می باشد.

بهترین مناطق جزیره برای خرید پنت هاوس

بزرگترین، توسعه یافته ترین و محبوب ترین مناطق در جزیره برای خرید آپارتمان در قبرس لیماسول، پافوس، لارناکا، آیا ناپا، نیکوزیا هستند.

لیماسول

لیماسول بزرگترین مرکز گردشگری و تجاری کشور است که در سواحل جنوبی قبرس واقع شده است. از 200000 نفری که در این شهر زندگی می کنند، بسیاری به زبان خارجی صحبت می کنند. لیماسول سرشار از جاذبه‌های دیدنی است: در عرض یک ساعت با ماشین از مرکز می‌توانید به خرابه‌های شهر باستانی آماتوس و تئاتر در کوریون، صومعه سنت جورج، آلامانو برسید. یک مقصد محبوب برای گشت و گذار، شراب سازی KEO است که می توانید نوشیدنی های محلی را بچشید و بخرید.

از آنجایی که شهر یک مقصد محبوب برای مسکن است، املاک و مستغلات در لیماسول گرانتر از سایر نقاط جزیره است. یک استودیو 30 متری حدود 40-50 هزار یورو هزینه خواهد داشت. قیمت آپارتمان ها از 90 هزار یورو شروع می شود.

خرید خانه برای اجاره بیشتر می تواند یک تصمیم سرمایه گذاری هوشمندانه باشد، زیرا اجاره آپارتمان ها حداقل 700-900 یورو در ماه است.

مسیرها

پاتوس با بیش از 35000 نفر جمعیت در ساحل جنوب غربی جزیره قرار دارد. این شهر به دلیل جاذبه های تاریخی و فرهنگی فراوان در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار گرفته است. مسافران توسط پارک باستان شناسی پاتوس، دخمه های سنت سلیمان، حمام های آفرودیت، خرابه های باستانی و مقبره های سلطنتی جذب می شوند. سرگرمی های زیادی در این منطقه وجود دارد: یک پارک آبی بزرگ، پارک پرندگان، مزارع باغ وحش، بارها، میخانه ها با غذاهای محلی. پاتوس هم برای دوستداران زندگی شبانه روشن و هم برای کسانی که به دنبال فضایی آرام در ساحل هستند مناسب است.

املاک در پافوس مقرون به صرفه تر از لیماسول است: حداقل قیمت آپارتمان در پاتوس با متراژ 50-60 متر مربع حدود 60 هزار یورو است.

لارناکا

شهر بندری لارناکا در سواحل جنوبی قبرس واقع شده است. بیش از 50000 نفر در آن زندگی می کنند. جاذبه های اصلی عبارتند از: کیتیون باستانی، کلیسای سنت لازاروس، کلیسای بیزانسی آنجلوکتیستی، قلعه لارناکا، صومعه استاوروونی.

دریا در لارناکا تمیز و گرم است و اسکله های مرتب با کافه های کوچک برای پیاده روی های خانوادگی آرام مناسب هستند. این شهر توسط زوج هایی با فرزندان خردسال، افراد مسن و همه کسانی که قدردان فضای آرام تر هستند انتخاب می شود. یک آپارتمان 50 متری در لارناکا حدود 60 هزار یورو هزینه دارد.

آیاناپا

آیاناپا یک استراحتگاه محبوب و پرجنب‌وجوش در سواحل جنوب شرقی قبرس با جمعیتی حدود چهار هزار نفر است. گردشگران توسط جذابیت طبیعی استراحتگاه جذب می شوند: سواحل نیسی، کونوس و ماکرونیسوس دارای شن های سفید، غارهای دریایی، غارها، کیپ گرکو، تالاب آبی و جذابیت معماری صومعه آیاناپا هستند. این استراحتگاه به خاطر زندگی شبانه‌اش معروف است و به خاطر تعداد زیادی بار، دیسکو و کلوب، نام ایبیزای قبرس را به خود اختصاص داده است.

حداقل هزینه یک آپارتمان در آیاناپا حدود 80-90 هزار یورو است. مساحت مسکن بیش از 100 متر مربع حداقل 180-200 هزار یورو هزینه خواهد داشت. خرید ملک در اینجا امکان اجاره آن را به ویژه در فصل توریستی تضمین می کند. حداقل اجاره حدود 200 یورو در هفته است.

نیکوزیا

نیکوزیا، شهری که به دو بخش ترکی و قبرسی تقسیم شده است، بیش از 55 هزار نفر جمعیت دارد. تضاد فرهنگی، ویژگی ها و ملیت های مختلف، طعم منحصر به فردی از شهر را ایجاد می کند. بیشتر جاذبه های نیکوزیا در قلمرو جمهوری قبرس کلیسای جامع مسیحی از جمله کلیسای بانوی فانرومنی، کلیسای بانوی کریسالینیوتیسا، کلیسای جامع سنت جان است.

نیکوزیا پایتخت قبرس است و دانشگاه ها، مراکز تجاری، موسسات عمومی، موزه ها، رستوران ها، فروشگاه ها، سالن های زیبایی در آن وجود دارد. حداقل قیمت یک آپارتمان در پایتخت 80-90 هزار یورو است.

معیارهای قیمت گذاری آپارتمان در قبرس

کوچکترین و مقرون به صرفه ترین آپارتمان های جزیره از 40 متر مربع شروع می شود و با قیمتی از 30 هزار یورو قابل خریداری است. حداکثر مبلغ هیچ محدودیتی ندارد و آپارتمان های لوکس را می توان با 20 تا 30 میلیون یورو فروخت.

قیمت آپارتمان ها نه تنها به منطقه و موقعیت مکانی بستگی دارد، بلکه به نزدیکی آن به ساحل و مرکز شهر نیز بستگی دارد. گران ترین ملک در این جزیره در لیماسول است. املاک در لارناکا، پافوس، نیکوزیا در دسترس تر هستند. بنابراین، آپارتمان های یک خوابه در لیماسول حداقل 90 هزار یورو قیمت دارند، و در پافوس، یک آپارتمان مشابه را می توان با 50-60 هزار یورو خریداری کرد. اگر می توانید یک پنت هاوس در لارناکا را با قیمت 140-150 هزار یورو بخرید، پیدا کردن همان گزینه در لیماسول با قیمت ارزان تر از 250-260 هزار یورو دشوار است.

هزینه های ملک به مواد مورد استفاده برای دکوراسیون، وضعیت مجتمع مسکونی که آپارتمان ها در آن فروخته می شود بستگی دارد. گزینه های املاک و مستغلات در بازار ثانویه ارزان تر از ساختمان های جدید است. حتی آپارتمان های ارزان قیمت در قبرس مسکن راحت هستند که می توانند به مکانی رویایی برای شما و عزیزانتان تبدیل شوند.
برای حل مشکل خرید مسکن در قبرس، ما یک سفر بازرسی رایگان را ارائه می دهیم که در طی آن شما فرصت خواهید داشت تا با جزئیات بیشتری املاک مورد علاقه را ارزیابی کنید. شرکت ما به شما کمک می کند تا بسته به ترجیحات خود بهترین گزینه برای ملک در قبرس را پیدا کنید.