خرید ملک و سرمایه گذاری در منطقه سرسبز و توریستی آلانیا

خرید یک آپارتمان، خانه ساحلی یا هر نوع ملکی در آلانیا، سرمایه‌گذاری‌ سودآور به‌حساب می‌آید. از این املاک می‌توان به‌عنوان یک خانه دائمی یا خانه‌ای برای گذراندن تعطیلات و همچنین اجاره دادن به کسانی که برای استراحت به مناطق معروف ترکیه می‌آیند استفاده کرد. مراجعه به ویژگی‌های منطقه و املاک قابل‌خرید، به شما در انتخاب مناسب یک ملک کمک شایانی می‌کند.

مزایای خرید خانه در آلانیا

شهر مدیترانه‌ای آلانیا واقع در استان آنتالیا، بندر و منطقه‌ای بزرگ با زیرساخت‌های توسعه‌یافته است. این مکان، از سطح و استاندارد بالایی برای زندگی برخوردار است که همین موضوع باعث جذب گردشگران بی‌شماری از اروپا، روسیه و کشورهای مستقل مشترک‌المنافع (CIS) می‌شود. بسیاری از این افراد نه‌تنها برای استراحت به اینجا می‌آیند، بلکه قصد سرمایه‌گذاری در املاک خارج از کشورشان را نیز در نظر دارند.

تقاضا برای املاک و مستغلات در آلانیا در بین خارجی‌ها به دلایل متعددی در حال افزایش روزافزون است. در ادامه به برخی از این دلایل اشاره می‌کنیم:

1. آب‌وهوای مناسب: آلانیا به دلیل داشتن آب‌وهوای عالی، طبیعت زیبا، سواحل شنی تمیز و هوای تازه کوهستانی مشهور است. فصل تعطیلات در این شهر، هشت ماه به طول می‌انجامد. برای بقیه‌ی ماه‌های سال هم آب و هوا معتدل است.
2. امنیت بالا: در اینجا احتمال زلزله بسیار کم است. قوانین ساخت‌وساز ضد لرزه، پایه‌ی ساخت مجتمع‌های مسکونی این شهر می‌باشد.
3. فرهنگ و زبان خارجی: اجتماعات روسی، انگلیسی، فرانسوی، آلمانی و فارسی‌زبان در شهر آلانیا به‌شدت فعال هستند؛ بنابراین سازگاری شما با منطقه‌ی جدید، بسیار آسان خواهد بود. می‌توانید محصولاتی را که به‌صورت نرمال در کشور خودتان به فروش می‌رسند در فروشگاه‌های محلی آلانیا خریداری کنید. افراد محلی رفتاری دوستانه دارند و در مواقع ضروری به کمک شما می‌شتابند.
4. قیمت‌های جذاب: با اینکه آپارتمان‌های اینجا ارزان‌تر از سایر کشورهای اروپایی است، مقامات ناظر فنی بر کیفیت ساخت‌وساز نظارت دارند. 
5. سطح بالای زیرساخت‌ها: این شهر دارای سیستم بهداشت و درمان توسعه‌ یافته و همچنین شبکه‌ای از سازمان‌های بانکی و حقوقی است. همچنین، مؤسسات آموزشی، فارغ‌التحصیلان متخصص را به جامعه تحویل می‌دهند.
6. اخذ اقامت آسان: خرید ملک در ترکیه، حق دریافت مجوز اقامت قابل تمدید را به شما می‌دهد و طبق قانون فعلی، بعد از 5 سال اقامت و داشتن شرایط لازم می‌توانید درخواست اقامت دائم کنید.
7. ایجاد شبکه حمل‌ ونقل و ارتباطات بین‌شهری توسعه‌ یافته: اتوبوس‌ها و مینی‌بوس‌ها در جاده‌های شهری تردد می‌کنند. تاکسی و خدمات کرایه اتومبیل به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که تقریباً در هر مکانی می‌توانید به آن‌ها دسترسی داشته باشید. مسیرهای بین‌شهری به شما امکان دسترسی آسان به فرودگاه آنتالیا یا دیگر شهرهای ترکیه را می‌دهد.

املاک و مستغلات قابل‌خرید در آلانیا

املاک ارزان‌قیمت ارائه‌ شده توسط شرکت‌های ساخت‌ وساز در شهر، شامل پروژه‌های تجاری و مسکونی در ابعاد و طرح‌های مختلف است. دفاتر اداری و مغازه‌ها امکان تجارت و بیزینس را برای شما فراهم می‌آورند. استانداردهای کیفیتی بالا و ویژگی‌های مدرن، الزامات اصلی طراحی ساختمان‌ها را تشکیل می‌دهند.

یکی از انواع املاک قابل‌خرید در آلانیا، خرید آپارتمان‌های نوساز در مجتمع‌هایی با بلوک‌های جداگانه است. همچنین مشاورین املاک، خانه‌های ویلایی ساحلی- که مزایای یک آپارتمان شهری و مسکن ییلاقی را باهم دارند - نیز به فروش ‌گذارند.

انواع خانه‌های موجود برای خرید:

1. عبارت‌های مستقل یک یا چندطبقه به همراه حیاطی در جلوی آن، با استخر یا بدون استخر، جهت زندگی خانوادگی است. در داخل خانه نیز اتاق‌های متعدد، تراس‌های وسیع و اتاق نشیمنی دل‌باز وجود دارد. پنجره‌ها، منظره‌ی پانورامایی از سواحل مدیترانه را به نمایش می‌گذارند.
2. خانه‌های ساحلی برای یک یا دو خانواده. این خانه‌ها با شرایطی مطلوب، دارای مبلمان، محوطه‌ی زیبا، استخر و پارکینگ به فروش می‌رسند.
3. خانه‌های شهری در خارج مجتمع‌ها که برای دو خانواده طراحی شده‌اند. این خانه‌ها امکاناتی چون پارکینگ، استخر روباز، زمین‌بازی و مغازه‌های کوچک و سالن‌های زیبایی را در جهت در استفاده‌ی روزمره‌ی ساکنان آن ارائه می‌دهند.

آپارتمان‌های قابل خرید آلانیا در شکل‌های متنوعی به صاحبان آینده‌شان عرضه می‌شود:

1. خانه‌های استودیو در متراژهای مختلف با حداقل فضا که فرصتی برای نمایش یک طراحی عالی را فراهم می‌کند. استودیوها نه‌ تنها برای استفاده‌ی مجردها و زوج‌ها محبوب هستند، بلکه گزینه‌ی خرید خوبی با هدف اجاره دادن نیز هستند.
2. آپارتمان‌های یک‌خوابه با آشپزخانه، اتاق نشیمن، بالکن، حمام و یک اتاق‌خواب با متراژی در حدود 50 تا 60 متر مربع است
3. آپارتمان‌های دوخوابه که متراژی در حدود 80 تا 120 مترمربع دارند. آن‌ها در مجتمع‌هایی واقع شده‌اند که ساکنانش دسترسی به استخر مشترک، فضایی برای استراحت و اسپا دارند.
4. مساحت آپارتمان‌های سه‌خوابه از 100 تا 220 مترمربع متغیر است. دراین خانه‌ها، با بهره‌مندی از انواع طراحی‌های متنوع، یک اتاق‌خواب سوم به نقشه اضافه شده و اندازه‌ی اتاق نشیمن نیز بزرگ‌تر می‌شود.
5. خانه‌های دوبلکس، آپارتمان‌های دوطبقه‌ای است که بیشتر برای خانواده‌های بزرگ مناسب است. این نوع آپارتمان‌ها دارای فضایی بزرگ شامل اتاق‌های نشیمن، آشپزخانه، بالکن و تراس هستند.

اطلاعات کلی در مورد شهر

آلانیا گرم‌ترین شهر در میان شهرهای بزرگ ترکیه به شمار آید. این شهر در ساحل دریای مدیترانه، در فاصله‌ی 134 کیلومتری جنوب شرقی آنتالیا واقع شده است. منطقه‌ی شهری آن شامل مناطق تفریحی-گردشگری ازجمله اینجه‌کوم (Incekum)، محموتلار (Mahmutlar)، کوناکلی غیره است. این مناطق تقریباً 50 کیلومتر از طول ساحل را دربرمی گیرند..

جمعيت ثابت شهر و مناطق آن، بيش از 300 هزار نفر است. در تابستان و پاییز، این آمار به دلیل افزایش گردشگران افزایش می‌یابد.

ویژگی‌های‌ آب‌وهوای آلانیا:

• متوسط دمای سالانه بالاتر از 20 درجه سانتی‌گراد است.
• دارای آب‌وهوای مدیترانه‌ای.
• دارای زمستان‌های بارانی، بادخیز و خنک.
• تابستان‌های آن مرطوب، گرم و طولانی هستند.
• دارای رطوبت زیاد هوا در تمام طول سال (به‌طور متوسط 60-65٪)
• دمای آب در ژانویه (اواسط دی‌ماه)، 19 درجه سانتی‌گراد و در جولای (اواسط تیرماه) 38 درجه سانتی‌گراد است.
• شرایط آب و هوایی برای رشد درختان نخل، جنگل کاج قرمز، مرکبات و درخت خرنوب (Akasya ağacı) مساعد است

در خط مقدم این شهر، هتل‌ها و مهمانخانه‌ها ساخته شده‌اند. مجتمع‌های مسکونی بر روی یک تپه بنا شده‌اند که پنجره‌های آن‌ها، منظره‌ای دیدنی و جذاب از ساحل و محیط اطراف را به نمایش می‌گذارند. نزدیک به 35000 املاک و مستغلات آلانیا در اختیار خارجی‌ها است.

آپارتمان‌های مبله را می‌توانید با بودجه‌ای در حدود 37،000 یورو و بالاتر خریداری کنید. قیمت یک ویلا یا یک آپارتمان در مرکز تجاری از 150،000 یورو شروع می‌شود.

موقعیت‌های اصلی املاک در آلانیا

هنگام برنامه‌ریزی برای خرید املاک و مستغلات در یک شهر ساحلی، شما نه‌ تنها باید بر بودجه و خواسته‌های خود اهمیت بدهید، بلکه باید به ناحیه‌ای که آن خانه در آن واقع شده نیز توجه کنید. هر یک از مناطق، در نوع خود جالب‌توجه بوده و به شما امکان انتخاب بهترین‌ها را با در نظر گرفتن شرایطتان می‌دهد.

• در نزدیکی دریا، طبیعت یا مرکز زندگی سیاحتی.
• خانه‌های کم ارتفاع یا ساختمان‌های چندطبقه.
• می‌توانید محله‌هایی با مهدکودک‌های روسی و انگلیسی نیز بیابید.

هر منطقه در آلانیا سزاوار توجهی مخصوص به خود است؛ اما املاک و مستغلات در محموتلار به شکلی خاص حائز اهمیت هستند؛ درواقع مزیت این منطقه در این موضوع نهفته است که ارتفاع ساختمان‌ها در اینجا محدودیتی ندارد؛ به‌طوری‌که خرید آپارتمان موردنظر شما هم به شکل خانه‌ای کوچک و هم در آسمان‌خراشی مدرن امکان‌پذیر است

مناظر زیبای کوهستانی، سکوت، سواحل مناسب و تعدد مکان‌های تفریحی از عواملی هستند که در هنگام تصمیم‌گیری برای خرید یک ملک در شهری ساحلی می‌توانند تعیین‌کننده باشند

برای کسانی که مایل به خرید آپارتمان در مرکز آلانیا هستند، آشنایی با منطقه‌ی داملاتاش (Damlatas) امری اجتناب‌پذیر است. خرید ملک در این منطقه، فرصتی عالی برای لذت بردن از تمام مزایای بخش مرکزی شهر و ماندن در کنار طبیعت را فراهم می‌آورد. در این منطقه، ساحل کلئوپاترا (Kleopatra Beach)، تفریحگاهی وسیع، یک پارک، تجهیزات بدن‌سازی عمومی و زمین‌های تنیس وجود دارد. قیمت املاک و مستغلات در این منطقه به دلیل کمبود مکان برای ساختمان‌های جدید و نیز وجود محدودیت ارتفاع تا پنج طبقه در حال رشدی روزافزون می‌باشد.

یکی از دورترین مناطق آلانیا، منطقه‌ی دمیرتاش (Demirtaş) است. مزیت این منطقه به تعداد کم گردشگران آن، نبود هتل‌ها و مهمان‌پذیرهای پرسروصدا، همچنین نزدیک بودن به فرودگاه آلانیا (قاضی پاشا) می‌باشد. از دیگر مزیت‌های این منطقه، سکوت، جو سازگار با محیط‌زیست، دریای پاک و مناظر کوهستانی باشکوه است. به دلیل زیاد بودن درختان مخروطی در دامنه‌ی کوه‌ها، هوای آن با بوی خاک مطبوعی اشباع شده است.

اگر می‌خواهید به یک مجتمع جمع‌وجور نقل‌مکان کنید، باید منطقه کستل (Kestel) را در نظر داشته باشید. ساختمان‌ها شامل املاکی تا پنج طبقه و عمارت‌هایی مجلل هستند. در این منطقه، دانشگاه بزرگ کیقباد (Alanya Alaaddin Keykubat Üniversitesi) احداث شده است. منطقه‌ی جیکجیلی (Cikcilli) بر روی تپه‌ای در چهار کیلومتری ساحل واقع شده که ساخت‌وساز آسمان‌خراش‌هایی تا دوازده طبقه هم در آن مجاز است.

مجتمع‌های مسکونی متعددی در تپه‌های بزرگ کوناکلی (Konaklı) بنا شده‌اند. برخلاف سایر مناطق، در این منطقه بین خانه‌ها و منطقه‌ی ساحلی، بزرگراهی وجود نداشته و ساحل در فاصله‌ی نزدیکی از اماکن مسکونی قرار دارد. این موضوع به شما امکان استفاده‌ی هم‌زمان از یک زندگی ساحلی و نزدیکی به طبیعت را می‌دهد.

توسمور منطقه‌ای که با 10 دقیقه رانندگی از مرکز شهر به آن می‌رسید، در طول مدت چند سال به منطقه‌ای خوش‌نام و محبوب تبدیل شده است. این منطقه ازیک‌طرف تا تپه‌های آلانیا و از طرف دیگر تا ساحل امتداد دارد. ازیک‌طرف شما با مزارع پرتقال و لیمو و جنگل‌های مخروطی محاصره می‌شوید و از طرف دیگر می‌توانید درست در نزدیکی دریا باشید. یکی از جاذبه‌های محلی، رودخانه‌ی دیم چای (Dimçayı) است که در امتداد آن، منطقه‌ی پیاده‌روی باریکی نیز وجود دارد. با اینکه خانه‌های توسمور خیلی گران نیستند، اما این منطقه درحال‌توسعه است؛ این امر منجر به افزایش دائمی قیمت هر مترمربع می‌شود.

منطقه کارگیجاک (Kargıcak) در قسمت شرقی شهر، زندگی آرامی را برای خانواده‌های بزرگ فراهم می‌کند. این منطقه با درختان پرتقال و مزارع موز احاطه شده‌اند. رشته‌کوه‌های توروس، منطقه را از باد محافظت می‌کنند. در این منطقه سواحل شنی زیبایی وجود دارد که مجموع طول آن در حدود 5 کیلومتر است. همچنین، این منطقه دارای زیرساخت‌ها و شبکه‌ی حمل‌ونقلی توسعه‌یافته است. املاک و مستغلات در این منطقه شامل ویلاهای لوکس، آپارتمان‌ها و مجتمع‌هایی در نزدیکی منطقه ساحلی هستند. بیشتر املاک روی تپه‌ها ساخته می‌شوند، بنابراین پنجره‌ها منظره‌ای زیبا از ساحل و کوه به نمایش می‌گذارند.

آلانیا به سبک دیگر شهرهای ترکیه، نه‌تنها پر از جاذبه‌های مختلف است، بلکه آب‌وهوایش برای زندگی‌ای طولانی و سبک زندگی سالم نیز گزینه‌ای فوق‌العاده می‌باشد. بعد از بررسی همه‌ی املاک قابل‌خرید، می‌توانید موردی را انتخاب کنید که برای سال‌ها زندگی راحت و مرفهی را برایتان فراهم می‌کند.