Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri'nde satılık emlak

Dubai, tüm dünyada olduğu gibi Orta Doğu'da da en önemli iş merkezlerinden biridir. Ayrıca, son birkaç on yıldaki hızlı gelişme sayesinde bölgede popüler bir eğlence yeri haline geldi. Tüm bu faktörler, Dubai gayrimenkulünün yüksek potansiyele sahip birçok yatırım fırsatı ile karlı ve dinamik bir iş olmasına katkıda bulunmuştur.

Dubai, ultra modern gökdelenleri, göz kamaştırıcı cam yapıları ve uluslararası sosyeteyi ve lüks bir dokunuş arayan herkesi kendine çeken modaya uygun butikleriyle ünlüdür. Öte yandan, Dubai aynı zamanda tarihi çarşılara, rüzgar kulelerine, geniş rüzgarlı çöllere ve hareketli pazarlara ev sahipliği yapmaktadır. Muhteşem plajları ve lüks otellerinden büyüleyici çölü ve mirasına kadar unutulmaz bir Orta Doğu deneyimi arayan herkes için ideal bir destinasyondur.

Dubai, modern ve eskinin büyüleyici birleşimi nedeniyle dünyanın en ilgi çekici destinasyonlarından biridir. Dubai'de olmak her şeyin merkezinde yaşamak gibidir; her gün akıllara durgunluk veren deneyimler yaşayabilir, en inanılmaz etkinlikleri ve festivalleri görebilirsiniz. Basit bir şehirden daha fazlasıdır; hayatı dolu dolu yaşamak için ihtiyacınız olan her şeye sahip, başlı başına bir ülkedir.

Dubai'nin Ekonomik Büyümesi

Dubai'nin gelişen ekonomisi, emlak piyasasında bir artışa neden oldu. Pek çok yatırımcı, gelişen bu emirliğe güvenerek piyasanın olgunlaşmasına neden oldu. Yetkililer, Dubai'de mülk sahipliğini yöneten daha esnek yasa ve yönetmeliklerin bir sonucu olarak Dubai emlak piyasasında herhangi bir potansiyel gerileme ihtimalini ortadan kaldırdı. Bu, birçok işletmeye Dubai'deki yatırımlarını genişletme konusunda ilham verdi ve bu harika şehirden yararlanmayı amaçlayan girişimcilere güven aşıladı.

Dubai, yoğun bir insan akışına sahip bir şehirdir. Turizm sitesini yılda 17 milyon kişi ziyaret etmektedir. Nüfusun diğer kategorileri de BAE'nin en büyük şehriyle ilgileniyor: gurbetçi yabancılar, iş ve endüstri temsilcileri, nitelikli ve deneyimli işçi göçmenler vb.

Kiralık konut için önemli bir talep var ve piyasa buna orantılı bir arzla tepki veriyor - her yıl 60-65.000 yeni gayrimenkul inşa ediliyor ve geliştiriciler yıllık kârda %250'lik bir artış tahmin ediyor. Ekonomi her yıl %3-4 oranında büyürken, Emirlik piyasasının potansiyel yatırımcılara sunacağı çok şey olduğu açık.

Dubai'de Gayrimenkul Satın Alma Avantajları

Dubai gayrimenkulünün yapılabilecek en güvenli yatırımlar arasında yer alması şaşırtıcı değil. Serbest mülkiyet kuralları ve çok çeşitli satılık daire, villa, şehir evi, çatı katı ve ofis seçenekleri sayesinde, bu emirlikte mülk satın almak isteyen yatırımcılar için pek çok seçenek var. Dubai'deki evlerin çoğu artık müstakil, bu da onları göçmenler ve yabancılar için çok çekici kılıyor. Kiralık mülkün aksine, tüm arazi mülkiyetine sahip olabilirler.

Dubai'nin mükemmel bir yatırım destinasyonu olmasının en önemli nedenlerinden biri dinamik ekonomisidir . Dubai'nin ekonomisi hidrokarbonlara bağımlı olmadığından, petrol fiyatlarındaki dalgalanmaların genel ekonomik durumu üzerinde çok az etkisi vardır veya hiç etkisi yoktur. Bununla birlikte, ister büyük yatırımcılar ister kişisel kullanım için mülk satın almak isteyen bireyler olsun, birçok yatırımcı yatırım seçimleri yaparken Dubai ekonomisini göz ardı ediyor. Dubai'de bir ev veya apartman dairesi satın almak, yerel ekonomiye çok büyük katkı sağlayabilir.

Dubai'de emlak vergisi hiç yok .

Bu ülkede mülk satın almanın bir başka avantajı da genel emniyet ve güvenliğin kesin olmasıdır. Değişken bir bölgedeki konumuna rağmen, Dubai dünyanın en güvenli şehirlerinden biri olmaya devam ediyor. Pek çok insan güvenlik nedeniyle bu emirliğe göç etmeye karar verir ve çoğu zaman ikamet etmek için bir apartman dairesi veya villa satın alır veya bir ofis veya perakende mağazası satın alarak kendi işini kurar. Bu nedenle, birçok kişi bu alanda mülk alıp satmanın kısa sürede çok para kazanmanın en iyi yöntemlerinden biri olduğunu keşfetmiştir.

Dubai'de bir daire, daire, villa veya ev satın almanın bir diğer önemli avantajı, alıcılara ve yatırımcılara sağlanan yüksek yatırım getirisidir .

Yeni gelişmekte olan alanlar, Dubai'de daire ve evlerden villalara, arazilere ve satın alınacak ticari alanlara kadar değişen satılık mülklerle doludur. Belirli bölgelerdeki Dubai evleri, yatırımcılara uzun veya kısa vadeli yatırım yapma imkanı sağlıyor. Örneğin, bazı yatırımcılar Dubai'de mülk satın almayı, yenilemeyi ve daha sonra daha yüksek bir fiyata satmayı tercih ediyor. Öte yandan birçok yatırımcı, mülk satın almayı ve onu mega alışveriş merkezleri, restoranlar ve kafeler gibi karlı bir işe dönüştürmeyi seçiyor.

Dubai, dünyanın her yerinden ikinci el emlak alıcıları için popüler bir destinasyon haline geldi. Rahat yaşam tarzı, kozmopolit ortamı ve subtropikal iklimi birçok insanı cezbeder. Ayrıca, her ay başlatılan birkaç yüksek kaliteli proje ve tutarlı bir yatırım getirisi ile mükemmel ve güvenli yatırım olanakları sağlar. BAE'de satın almak için satın almak ve kiralamak için satın almak, en yüksek yatırım getirisini sağlar. Dubai'nin en popüler semtlerindeki ROI'ler %10'u geçebilir.

Bu yüzde, Avrupa ve diğer bazı büyük denizaşırı emlak piyasalarındaki yatırım getirilerinden çok daha yüksektir. Emlak alıcıları, BAE hükümeti tarafından garanti edilen tüm emlak işlemlerinde tam şeffaflık bekleyebilir.

Dubai'de Emlak Türleri

Dubai mülklerinin çeşitli türleri mevcuttur. Dubai'de apartmanlar, stüdyo daireler, şehir evleri, dubleksler, bahçeli plajların yakınındaki müstakil villalar, yapay adalardaki özel konut kompleksleri ve zarif iç mekanlara sahip özel yapılarda mülk satın alabilirsiniz.

Dubai ve BAE'de satılık plan dışı mülkler, geliştirmenin hala planlama aşamasında olduğunu veya henüz başlamadığını gösteriyor. Dubai'de plan dışı bir ev satın almanın birçok avantajı vardır çünkü BAE'li emlak geliştiricilerinin çoğu, devir sonrası ödeme planları da dahil olmak üzere özel düzenlemeler sağlar.

Dubai'de Mülkiyetin Maliyeti Nedir?

Dubai emlak fiyatları en belirgin faktörlere göre değişir:

- Tip

- Boyut

- Yatak odası sayısı

- Konum

- Kolaylıklar

- Proje tamamlanma durumu

Satılık plan dışı bir mülk seçerseniz, zaman içinde taksitler halinde ödeme yapmanızı sağlayan bir tamamlama sonrası ödeme planından yararlanabilirsiniz. Ödeme planları ve fiyatlandırma belirlenirken aşağıdaki faktörlerin tümü dikkate alınır. Dubai, her bütçeye uygun mülkler sunuyor.

Dubai'de Mülk Satın Alınacak Popüler Bölgeler

Bu şehrin emlak piyasası, ultra modern gelişmelerde hem yeni hem de ikincil evler dahil olmak üzere en büyük konut arzlarından birine sahiptir. En bilinen semtler ve konumlar şunlardır: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Village Circle, Dubai Hills Estate, City Walk Dubai, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Arabian Ranches ve diğerleri.

Bu ayrıcalıklı alanlar, gelişmiş bir altyapıya, verimli bir ulaşım ağına ve insanların ihtiyaç duyduğu diğer olanaklara sahiptir. Bu alanlarda mağazalar, güzellik salonları, lüks restoranlar ve eğlence mekanlarının yanı sıra bankalar, süpermarketler, kreşler, okullar ve sağlık tesisleri bulunmaktadır.

Şehrin eşsiz silüetini oluşturan 200'den fazla karma kullanımlı konut binasına, villaya ve şehir evine ev sahipliği yapan Dubai Marina , muhteşem sahil manzarası, pitoresk gezinti yolları ve ticari bölgelere yakınlığı ile ünlüdür. Turistler bu tür popüler, ancak erişilebilir alanlara yönelmeyi tercih ettiğinden, aynı zamanda kaliteli kısa süreli kiralamalara veya tatil evlerine yatırım yapmak için en iyi yerlerden biridir.

Lüks yüksek gökdelenleri ve seçkin nüfusuyla ünlü Dubai şehir merkezi , turistlerin Dubai'yi ve dünyanın en yüksek binası Burj Khalifa gibi uluslararası üne sahip simge yapılarını gerçekten deneyimleyebileceği için Dubai'de kısa süreli kiralamalar için popüler bir noktadır.

Dubai'nin en tanınmış bölgelerinden biri olan Palm Jumeirah , çeşitli müstakil evler, sahil tatil köyleri ve satılık villalarla övünür. Palmiye ağacı şeklindeki yapay takımadalar, emlak piyasasında önemli bir konuma sahiptir.

Dört yapay gölün etrafına inşa edilen Jumeirah Lake Towers , Dubai'nin kalbinde oldukça kalabalık bir iş merkezidir. Jumeirah Lake Towers'ta satılık yüksek katlı daireler, daha lüks Dubai Marina gelişiminin hemen arkasındadır. Bununla birlikte, karşılaştırılabilir tesisleri daha düşük bir maliyetle sağlarlar ve bu da onu uygun fiyatlara Dubai'deki en büyük yatırım haline getirir. Karma kullanımlı topluluk, tüm bütçelere ve mülk gereksinimlerine uygun konut ve iş gökdelenlerine sahiptir.

Uygun fiyatlı olmasıyla tanınan bir başka bölge olan Jumeirah Village Circle , çok sayıda yeşil park, modern tesis ve kanalla birbirine bağlanan çeşitli ultra modern apartmanlar, villalar ve şehir evlerinden oluşan karma kullanımlı bir gelişmedir. BAE'deki en iyi emlak yatırımlarından bazılarını sağlayan mükemmel konumu ve karlılığı nedeniyle yüksek talep görmektedir. Dubai'de çalışan birçok gurbetçi ve aile, şehrin ilgi çekici yerlerinden uzakta huzurlu bir yerleşim ortamı sağladığı için bu konumun keyfini çıkarıyor.

Dubai'nin merkezinde yer alan Business Bay , gelişmekte olan bir semt olmasının yanı sıra şehrin iş ve ticaret merkezidir. Hâlâ geliştirilme aşamasında olan birçok gökdelen ve gelecek projesi ile yeni gelişmiş bir bölge olarak kabul edilir. 240 kulede çatı katları, daireler ve şehir ofisleri bulunur. Çalışan profesyoneller, Downtown Dubai'den daha düşük mülk maliyetlerine ve karlı daire kiralamalarına sahip olduğu için bu bölgeyi tercih ediyor.

Villalar , Dubai'de emlak yatırımı için mükemmel bir alternatiftir. Dubai'de villa satın almak için en popüler bölgeler DAMAC Hills 2, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah ve Jumeirah Village Circle'dır.

DAMAC Hills 2 , Dubai'nin ilk yeşil yerleşim bölgesidir. Huzurlu mahalle, çevre dostu bir yaşam tarzı sağladığı için hem yatırımcılar hem de ev alıcıları arasında popülerdir. İnsanların DAMAC Hills 2'ye yatırım yapmayı seçmesinin bir başka nedeni de, şu anda Dubai'de mülk satın almak için en ucuz bölgelerden biri olmasıdır.

Plan dışı projelerin dayanıklılığı ve bölgedeki ikincil emlak piyasasının yeniden canlanması, özellikle Dubai gayrimenkul yatırım seçenekleri arayan aileler arasında Arabian Ranches'e olan ilginin artmasını sağladı. Hiç şüphesiz Arabian Ranches, emlak yatırımı için Dubai'deki en iyi sitelerden biridir.

Dubai'nin villa satın almak için en popüler bölgelerinden biri olan Dubai Hills Estate , yüksek derecede lüks ve rahatlık sağlar. Tüm bölge, 18 delikli muhteşem bir şampiyona golf sahası etrafında titizlikle tasarlandı. Bu topluluğun stratejik konumu aynı zamanda mülk alıcılarını ve müstakbel sakinlerini tüm ana yol ağlarına yakın tutar.

Dubai, küresel çağdaşlarının çoğundan daha yüksek ortalama getiri ile dünya çapındaki yatırımcılar için favori bir seçim olmaya devam ediyor. Ayrıca, en iyi eğitim ve sağlık tesislerinden bazılarını içeren güçlü bir altyapıya sahip, harika bir aile destinasyonu olarak kendini kanıtlamıştır. İster yeni bir birincil ev, ister yılın birkaç ayı ev diyebileceğiniz bir tatil mülkü veya emlak portföyünüzü geliştirecek bir yatırım arıyor olun, Dubai'de herkes için bir çözüm var.