Der Kauf einer Immobilie auf Zypern ist nicht nur eine Gelegenheit, das ganze Jahr über das Meer und die Sonne zu genießen, sondern auch eine kluge Investition, um Ihr Kapital zu vermehren. Unser Unternehmen hilft Ihnen bei der schnellen und sicheren Auswahl und dem Kauf von Wohnungen in Zypern.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Zypern

Die besonderen Vorteile des Lebens auf Zypern sind die malerische Natur, das angenehme Klima, das saubere Mittelmeer mit sauberen Stränden. Die Sehenswürdigkeiten der Insel, darunter die Ruinen der antiken Polis, alte Klöster und Kirchen, Katakomben und Königsgräber, ziehen Touristen an.
Die Infrastruktur des Landes ist gut ausgebaut: Auf Zypern gibt es viele Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Restaurants, Fitnessstudios und Polikliniken. Auch die niedrige Kriminalitätsrate macht das Leben auf der Insel sicher und geschützt.
Die freundliche Einstellung der Einheimischen zu Einwanderern trägt zur schmerzlosen Anpassung an das Leben auf Zypern bei, und die Verbreitung von Europäern auf der Insel erleichtert die Sprachbarriere.
Das Land hat ein attraktives Steuersystem. Beispielsweise beträgt der Körperschaftsteuersatz 12,5 %. Einkommensteuer bei einem Einkommen von weniger als 19,5 000 € pro Jahr beträgt 0 %
Außerdem gibt es in Zypern keine Steuer auf Immobilien, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Die Nutzung günstiger Steuerbedingungen ermutigt viele internationale und europäische Unternehmen, Büros auf der Insel zu eröffnen. Dadurch wird Bürgern aus Europa, die nach Zypern gezogen sind, die Möglichkeit geboten, einen Arbeitsplatz zu finden.
Ein Plus des Landes ist ein vereinfachtes Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis beim Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 300.000 Euro. Die Investitionen sollten mehr als 2 Millionen Euro betragen, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Ein europäischer Pass wird in diesem Fall sowohl vom Investor als auch von seinen Familienmitgliedern erworben.
Der Vorteil des Kaufs von Wohnungen in Zypern ist auch die Möglichkeit, eine passive Einkommensquelle zu erhalten. Aufgrund der Touristenströme auf der Insel sind Mietwohnungen sehr gefragt: Die gekauften Wohnungen können vor Ort, langfristig und tageweise vermietet werden. Die Mindestmiete beträgt 200-300 Euro pro Woche.

Welche Art von Immobilien kann erworben werden

Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in Zypern. Die häufigsten Eigenschaften sind:

• Wohnung
• Studios
• Penthäuser
• Reihenhäuser
• Villen

Wohnung)

Die Wohnungen befinden sich in Wohnkomplexen aus mehreren Flachbauten, die mit einem Parkplatz und einem technischen Abstellraum verkauft werden. Die Mindestkosten für eine zum Verkauf stehende Wohnung in Zypern betragen etwa 40-50.000 Euro.

Gleichzeitig können Optionen mit großer Fläche und teurer Ausstattung, die sich in Luxuskomplexen mit Swimmingpool, Fitnessraum und SPA befinden, zwischen 10 und 15 Millionen Euro kosten.

Studio-Apartments

Studio - eine erschwingliche Option zum Wohnen in Zypern ist ein kleines Zimmer in einer Wohnung, das aus einem Raum besteht, der mit einer kleinen Küche und einem Badezimmer verbunden ist. Der Preis für ein Studio beginnt bei 25-30.000 Euro, aber Objekte in beliebten Ferienorten sind teurer. In Limassol kostet das Studio beispielsweise mindestens 40.000 Euro.

Penthouse

Die teure Immobilie, die den Status ihres Besitzers betont, ist die Wohnung im obersten Stockwerk des Hauses - ein Penthouse mit großer Terrasse und Panoramablick auf das Meer oder die Berge. Penthäuser bis 100 Quadratmeter in den kleinen Resorts Zyperns können für 130-150 Tausend Euro erworben werden. Geräumige Optionen in Großstädten werden für 200.000 Euro verkauft.

Stadthaus

In Zypern sind niedrige Gebäude mit separatem Eingang und Innenhof Standard - Stadthäuser. Sie haben ein Schwimmbad, Fitnessraum, Parkplatz.

Der Preis für solche Immobilien beginnt bei 120.000 Euro. Ein Premium-Stadthaus in einem beliebten Ferienort kann zwischen 2 und 3 Millionen Euro kosten.

Villa

Die Villa ist eine freistehende Residenz in einem privaten Landschaftsbereich mit Terrasse, Pool und Garten. Der Vorteil ist die Möglichkeit, sich mit der Natur allein zu fühlen. Eigentümer von Villen können frei Feste und Partys organisieren, ohne die Nachbarn zu stören. Je nach Gebiet und Lage können Villen zwischen 120.000 und 50 Millionen Euro kosten.

Die besten Gegenden der Insel, um ein Penthouse zu kaufen

Die größten, am weitesten entwickelten und beliebtesten Gebiete auf der Insel, um Wohnungen in Zypern zu kaufen, sind Limassol, Paphos, Larnaca, Ayia Napa, Nikosia.

Limassol

Limassol ist das größte Touristen- und Geschäftszentrum des Landes und liegt an der Südküste Zyperns. Von den 200.000 Einwohnern dieser Stadt sprechen viele eine Fremdsprache. Limassol ist reich an Sehenswürdigkeiten: Innerhalb einer Stunde mit dem Auto vom Zentrum aus erreichen Sie die Ruinen der antiken Stadt Amathus und das Theater in Kourion, das St.-Georgs-Kloster, Alamanou. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die KEO Winery, wo Sie lokale Getränke probieren und kaufen können.

Da die Stadt ein beliebtes Wohnziel ist, sind Immobilien in Limassol teurer als in anderen Teilen der Insel. Ein Studio von 30 qm. wird etwa 40-50 Tausend Euro kosten. Die Preise für Wohnungen beginnen bei 90.000 Euro.

Der Kauf eines Eigenheims zur weiteren Miete kann eine kluge Investitionsentscheidung sein, da die Miete für Wohnungen mindestens 700-900 Euro pro Monat beträgt.

Pathos

Pathos mit über 35.000 Einwohnern liegt an der Südwestküste der Insel. Dank ihrer vielen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wurde die Stadt in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen. Reisende werden vom archäologischen Park von Pathos, den Katakomben von St. Solomon, den Bädern der Aphrodite, antiken Ruinen und Königsgräbern angezogen. In der Umgebung gibt es viel Unterhaltung: einen großen Wasserpark, einen Vogelpark, Zoobauernhöfe, Bars, Tavernen mit lokaler Küche. Pathos eignet sich sowohl für Liebhaber des bunten Nachtlebens als auch für diejenigen, die eine friedliche Strandatmosphäre suchen.

Immobilien in Paphos sind günstiger als in Limassol: Der Mindestpreis für Wohnungen in Pathos mit 50-60 Quadratmetern beträgt etwa 60.000 Euro.

Larnaka

Die Hafenstadt Larnaka liegt an der Südküste Zyperns. Es ist die Heimat von mehr als 50.000 Menschen. Die Hauptattraktionen sind das antike Kition, die Kirche St. Lazarus, die byzantinische Kirche Angeloktisti, die Burg von Larnaca, das Kloster Stavrovuni.

Das Meer in Larnaca ist sauber und warm, und die gepflegten Kais mit kleinen Cafés eignen sich perfekt für ruhige Familienspaziergänge. Die Stadt wird von Paaren mit kleinen Kindern, älteren Menschen und allen, die eine ruhigere Atmosphäre schätzen, gewählt. Eine Wohnung von 50 qm. in Larnaca kostet etwa 60.000 Euro.

Ayia napa

Ayia Napa ist ein beliebter und lebhafter Ferienort an der Südostküste Zyperns mit etwa viertausend Einwohnern. Touristen werden vom natürlichen Charme des Resorts angezogen: Die Strände von Nissi, Konnos und Makronissos haben weißen Sand, Meereshöhlen, Grotten, Kap Greco, die blaue Lagune und den architektonischen Charme des Klosters Ayia Napa. Der Ferienort ist berühmt für sein Nachtleben und erhielt wegen der großen Anzahl an Bars, Diskotheken und Clubs den Namen zypriotisches Ibiza.

Die Mindestkosten für eine Wohnung in Ayia Napa betragen etwa 80-90.000 Euro. Wohnfläche von mehr als 100 Quadratmetern kostet mindestens 180-200 Tausend Euro. Der Erwerb von Immobilien garantiert hier die Möglichkeit der Vermietung, insbesondere während der touristischen Saison. Die Mindestmiete beträgt ca. 200 Euro pro Woche.

Nikosia

Nikosia, eine Stadt, die in türkische und zypriotische Teile geteilt ist, hat mehr als 55.000 Einwohner. Kontraste von Kultur, Merkmalen und verschiedenen Nationalitäten schaffen ein einzigartiges Flair der Stadt. Die meisten Sehenswürdigkeiten von Nikosia auf dem Territorium der Republik Zypern sind christliche Kathedralen, darunter die Kirche Unserer Lieben Frau von Phaneromeni, die Kirche Unserer Lieben Frau von Chrysaliniotissa und die St.-Johannes-Kathedrale.

Nikosia ist die Hauptstadt von Zypern, und es gibt viele Universitäten, Geschäftszentren, öffentliche Einrichtungen, Museen, Restaurants, Geschäfte und Schönheitssalons. Der Mindestpreis für eine Wohnung in der Hauptstadt beträgt 80-90 Tausend Euro.

Kriterien für die Preisgestaltung von Wohnungen in Zypern

Die kleinsten und günstigsten Wohnungen der Insel beginnen bei 40 Quadratmetern und können für einen Preis ab 30.000 Euro gekauft werden. Der Höchstbetrag ist unbegrenzt und Luxuswohnungen können für 20-30 Millionen Euro verkauft werden.

Der Preis der Wohnungen hängt nicht nur von der Gegend und der Lage ab, sondern auch von der Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum. Die teuerste Immobilie der Insel befindet sich in Limassol. Immobilien in Larnaka, Paphos, Nikosia sind besser zugänglich. So kosten Apartments mit einem Schlafzimmer in Limassol mindestens 90.000 Euro, und in Paphos kann eine ähnliche Wohnung für 50-60.000 Euro gekauft werden. Wenn Sie ein Penthouse in Larnaca für 140-150.000 Euro kaufen können, ist es schwierig, die gleiche Option in Limassol für weniger als 250-260.000 Euro zu finden.

Die Immobilienkosten hängen von den für die Dekoration verwendeten Materialien und dem Status der Wohnanlage ab, in der die Wohnungen verkauft werden. Immobilienoptionen auf dem Zweitmarkt sind günstiger als in Neubauten. Auch preiswerte Apartments auf Zypern sind komfortable Unterkünfte, die zu einem Traumort für Sie und Ihre Lieben werden können.
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