عقارات للبيع في نيقوسيا (ليفكوسا) ، شمال قبرص

نيقوسيا ، عاصمة جمهورية شمال قبرص التركية وأكبر مدنها ، هي آخر مدينة مقسمة في العالم ، حيث تفصل حدود "الخط الأخضر" بين الأجزاء الشمالية (التركية) والجنوبية (اليونانية). تقع في ميساوريا ، السهل الأوسط ، بين سلسلتين جبليتين ، مسار جبل كيرينيا في الشمال وترودوس في الجنوب.

نيقوسيا الشمالية لديها مدينة قديمة مسورة مع ساحة سارايونو الرائعة في وسطها. تعود الجدران إلى القرون الوسطى ، إلا أن المدينة بها العديد من الإضافات الحديثة مثل الحانات والمطاعم والمتاجر المفعمة بالحيوية. المنطقة بأكملها عبارة عن مزيج رائع من العصور التاريخية والهندسة المعمارية.

على الرغم من ماضيها المعقد ، تعد نيقوسيا حاليًا مدينة صاخبة مليئة بالتطورات الجديدة وفرص العمل. مع عدد قليل من السياح ، تقدم نيقوسيا تاريخًا غنيًا ، وفرصًا للاستثمار والعمل ، والعديد من فرص التسوق ، وأفضل المدارس والجامعات في الجزيرة ، ومرافق الرعاية الصحية. إن الجمال الطبيعي للمنطقة ، وتكلفة المعيشة الرخيصة ، والشقق ذات الأسعار المعقولة ، والسكان المغتربين الراسخين بالفعل ، كلها عوامل تجذب المغتربين إلى عاصمة قبرص.

نيقوسيا هي مركز نقل رئيسي في شمال قبرص ، حيث تتصل الطرق السريعة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة ، فاماغوستا ، وكيرينيا ، ومورفو. يتمتع التواجد في قلب الجزيرة بميزة سهولة الوصول إلى جميع المواقع. من مطار إركان ، تستغرق الرحلة بالسيارة أو التاكسي أو الحافلة الأطول مدة 20 دقيقة على طول طريق سريع مزدوج جديد يؤدي إلى ضواحي العاصمة نيقوسيا.

الذين يعيشون في نيقوسيا:

حرارة الصيف هي عيب رئيسي للعيش في نيقوسيا. إنها أكثر الأماكن حرارة في قبرص ، حيث تتجاوز درجات الحرارة في الصيف 40 درجة.

شمال نيقوسيا هو مركز مهم للتعليم والبحث ، مع أكثر من 34.000 طالب وأربع جامعات ، أكبرها جامعة الشرق الأدنى.

العيش في الجانب التركي من نيقوسيا ليس الخيار الأكثر شعبية للأجانب. إنه أمر منطقي حقًا ، لأنك عندما تنتقل إلى قبرص ، فأنت تريد إطلالات على البحر من شرفتك ، وهو ما لا تستطيع نيقوسيا توفيره. ومع ذلك ، هناك بعض المزايا للعيش في الداخل قليلاً: هناك عدد أقل من الزوار ، وبالتالي فإن عددًا أقل من شركات الخدمات مثل المتاجر والمقاهي والمطاعم ترفع أسعارها خلال الموسم السياحي.

خارج المدينة المسورة ، تكون مناطق نيقوسيا أكثر اتساعًا ، مع شوارع أكبر ومفترق طرق. تتميز هذه المواقع بالمباني الخرسانية متعددة الطوابق. تم بناء العديد من الفيلات الضخمة والفخمة التي تنتمي إلى الطبقات المتوسطة والعليا في ضواحي المدينة.

سوق العقارات في نيقوسيا:

اكتسبت العقارات المعروضة للبيع في نيقوسيا شعبية في السنوات الأخيرة. نظرًا لأن نيقوسيا هي مركز تجاري وتوظيف ، ومركز للتعليم العالي الجيد ، وبيئة معيشية ممتازة مع موقع استراتيجي ، فإن العقارات المعروضة للبيع والإيجار في نيقوسيا مطلوبة بشدة من قبل المشترين المحليين والدوليين.

العاصمة هي المكان الأكثر ملاءمة للبحث عن عمل ، وشراء العقارات في شمال قبرص ، والتقدم بطلب للحصول على الإقامة. هناك مجموعة واسعة من العقارات الرائعة المعروضة للبيع ، من شقق الاستوديو منخفضة التكلفة المناسبة للعمال الشباب إلى الشقق الكبيرة المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم والفلل الفاخرة. لذلك ، سواء كنت زوجين أو عائلة صغيرة أو تبحث ببساطة عن إيجار لقضاء العطلات للاستثمار فيه ، فهناك العديد من الخيارات المتاحة لك. من حيث الاستدامة والطلب ، قد تكون نيقوسيا الخيار الأكثر أمانًا للربح من الإيجارات طويلة الأجل.

الاستثمار العقاري في قبرص ، وخاصة الاستثمار العقاري السكني ، يقدم العديد من الفوائد. نظرًا لأن قبرص لديها صناعة سياحية قوية ، فإن استئجار منازل فاخرة أو شقق للزوار أمر بسيط للغاية. بسبب الطقس ، تفتخر الجزيرة بواحد من أطول مواسم العطلات في أوروبا. نتيجة لذلك ، يمكنك تأجير منزلك للسياح من مايو حتى أكتوبر. إذا قررت القيام بذلك ، فسيكون لديك أيضًا خيار البقاء في مكان الإقامة بنفسك في أي وقت تختاره.

حقائق مهمة بخصوص سوق العقارات في نيقوسيا:

• يوجد في نيقوسيا أكبر عدد من عمليات نقل الملكية ، إلى جانب ليماسول
• تعافت قيم نقل الملكية في نيقوسيا بشكل ملحوظ في عام 2021.
• أسعار الشقق في نيقوسيا ترتفع بشكل غير متناسب (للمنازل ببطء)
• في عام 2022 ، ارتفعت أسعار الشقق في نيقوسيا بنسبة 3.4٪ ، بينما انخفضت أسعار المساكن بنسبة 0.2٪.
  
  

بشكل عام ، لا تزال مؤشرات أسعار العقارات في نيقوسيا أقل مما هي عليه في مناطق أخرى من قبرص.