فلل مطلة على البحر في تركيا | فلل قريبة من البحر في تركيا

يقع الزائرون القادمون إلى تركيا في كل عام في حب ثقافتنا الجميلة وودية الناس والعقارات ذات القيمة المتميزة. وفقًا لمعهد الإحصاء ، تم شراء أكثر من 1،492،000 عقارًا في عام 2021. من هذا الرقم ، تم بيع حوالي 4٪ للمشترين الأجانب. من بينها شقق غير مكلفة وتاون هاوس وفيلات فاخرة على الساحل.

إذا كنت مهتمًا بشراء فيلا على الساحل أو في إحدى المدن الكبيرة ، فستساعدك Summer Homes في جميع مراحل البحث ؛ أثناء عملية الشراء ودعمك برعاية ما بعد البيع.

لماذا تشتري فيلا على الساحل:

قد تشمل العوامل:

• مناخ ملائم ومناسب للإقامة الدائمة والاستجمام. صيف حار وشتاء معتدل ممطر. خلال أبرد وقت ، لا تقل درجة الحرارة عن +10 درجة مئوية. بفضل هذا ، ليست هناك حاجة لتركيب التدفئة المركزية. لكن جميع المنازل والفيلات الجديدة بها نظام تدفئة أرضية ، وفي بعض الحالات يوجد مدفأة مفتوحة.
• في مناطق المنتجعات بالدولة ، توجد بنية تحتية ومرافق اجتماعية متطورة: طرق ذات نوعية جيدة ، وعدد كبير من المحلات التجارية والأسواق ، والبازارات مع المنتجات المنزلية والمؤسسات الطبية والتعليمية
• يتمتع السكان المحليون في تركيا والسلطات بموقف ودود ومفيد تجاه المستثمرين الأجانب. هذا ليس مهذبًا موجهًا نحو الأعمال فحسب ، بل ودًا صادقًا. يدرك الأتراك أن شراء العقارات مفيد لكلا الجانبين.
• فوائد الاستثمار. وفقًا لمخطط مبسط ، يمكن للمستثمرين الأجانب الذين استثمروا في العقارات في تركيا الحصول على تصريح إقامة وجنسية. حددت الحكومة هذا العام حدًا أدنى لسعر الشراء للاستثمار في العقارات لغرض الجنسية. تم تحديده بمبلغ 400000 دولار.

تشمل مزايا الحصول على الفيلا الخاصة بك على الساحل العوامل التالية:

• مدخرات سنوية في الإجازة ؛
• الحصول على دخل سلبي من تأجير منزل أثناء غياب المالك.

فرصة الاسترخاء في منزلك على الساحل ، المفروشة حسب ذوقك ، هي أكثر جاذبية بكثير من الاسترخاء حتى في فندق 5 نجوم. دائمًا ما تكون تكلفة فندق فخم مرتفعة ، وقواعد الفندق ملزمة للمصطافين. امتلاك فيلا والحصول على تصريح إقامة في تركيا ، لا يمكنك فقط قضاء إجازتك مع جميع أفراد الأسرة بأقل نفقات ، ولكن أيضًا دعوة الأصدقاء والاحتفال ببعض الأحداث المبهجة.

توضح التجربة أن الفيلا الصغيرة يمكن أن تؤتي ثمارها من خلال التأجير بسبب التدفق الكبير للسياح. بالنسبة لفيلا باهظة الثمن وأكثر فخامة ، قد يكون السعر الأولي أعلى ، ولكن مع ارتفاع الطلب على الفيلات كل عام ، سيغطي الدخل من الإيجار تكاليف الصيانة ومدفوعات الضرائب بالكامل.

النقطة الحرجة الأخرى هي السيولة العالية للعقارات في تركيا. أسعار الفلل آخذة في الارتفاع كل عام. ارتفعت تكلفة الفيلا المطلة على البحر ، التي تم شراؤها قبل خمس سنوات ، بمقدار النصف على الأقل وتضاعفت تقريبًا في شريحة السعر المتوسط. عند البيع ، يمكنك استعادة استثمارك وتحقيق ربح.

امتلاك عقار في بلد أجنبي هيبة.

أي نوع من المساكن يمكن شراؤها

يوفر سوق العقارات التركي كافة خيارات السكن للإقامة الدائمة والاستجمام:

• فيلات صغيرة في المدينة.
• القصور الحضرية في منطقة حضرية كثيفة ؛
• منازل الضواحي والمنازل في القرى.
• أكواخ الصيف على الساحل.
• فيلات راقية على الساحل في مناطق المنتجع.

بغض النظر عن حجم المبنى ، غالبًا ما تكون الفلل محاطة بقطعة أرض صغيرة أو حديقة ، والتي تصبح أيضًا ملكية المشتري المدرجة في السعر.

ما هي الفلل في تركيا؟

الفيلا عبارة عن منزل بهندسة معمارية جميلة ، والعديد من الغرف ، وغرف رئيسية وغرف ضيوف ، وعدة حمامات ، ومطبخ واسع ، وغرفة طعام. المساحة - في أي مكان من 220 إلى 2500 متر مربع. يوجد في الموقع مكان لمرآب أو موقف سيارات محمي ، ومسبح كبير ، وشرفة خارجية ، وحديقة ، وبيت صيفي وكل ما تحتاجه للاسترخاء. الحدود مسيجة ، ويتم توفير نظام أمان ، وهناك وصول جيد إلى الطريق.

تسمى الفلل في تركيا أيضًا المنازل ، في فئة السعر المتوسط ​​، والتي تتراوح من 80 إلى 300 متر مربع. م

تتوافق الفيلات الجديدة مع المعايير الأوروبية ، حيث تم تصميم العديد من قبل مهندسين معماريين أجانب. حتى الفيلا الصغيرة بها مرآب مدمج وتدفئة أرضية وشرفة ومسبح خاص. لا تحتوي المنازل القديمة عادة على مسبح.

افضل المناطق لشراء فيلا

يكاد يكون ساحل تركيا بأكمله جذابًا للاستثمار العقاري.

اختر منطقة بالمعايير التالية:

1. الغرض : للاستخدام الشخصي فقط أو كمصدر للدخل. في الحالة الأولى ، يفضل المناطق الهادئة بالقرب من المنتجعات أو في المدن الساحلية الصغيرة. للتأجير ، يكون المنزل الواقع في وسط منطقة المنتجع أكثر ربحية.

2. المناخ . على الساحل الجنوبي ، يكون الطقس أكثر سخونة. في الشمال يكون الطقس أكثر برودة والشتاء معتدل.

3. القدرة المالية. أغلى العقارات التركية في أنطاليا ، والمنازل ذات الأسعار المعقولة في ألانيا وبودروم ، والأرخص في الشمال.

4. هل هناك حاجة للجمع بين الإقامة والعمل؟ في هذه الحالة ، فإن المنطقة الأكثر ملاءمة للاستثمار هي اسطنبول ومناطقها.

مدينة فتحية الصغيرة المريحة تكتسب شعبية ؛ من جهة ، تحيط بها جبال ليسيان القديمة. من ناحية أخرى - بحيرات هادئة مع مياه صافية. هذا المكان هو الخيار الأفضل لأولئك الذين لا يحبون المدن المزدحمة ولكنهم يفضلون المناطق المحيطة الهادئة والهادئة.

في منتجعات بيليك وكيمير ، يحظر على المستوى التشريعي بناء مباني متعددة الطوابق ، لذلك هناك العديد من الفلل الجديدة المعروضة للبيع بأسعار معقولة. أصبحت بيليك "المكان" المناسب لملاعب الجولف عالية الجودة. تعد كيمر مركزية للعديد من المواقع الأثرية وتتمتع بأجواء نابضة بالحياة تشبه المنتجع.

عادت شعبية ألانيا إلى الظهور على مدار العامين الماضيين ، حيث تم بناء الفيلات الفاخرة بإطلالات ساحلية وجبلية.

تعتمد تكلفة الفلل في تركيا على هذه العوامل:

• الموقع: المنطقة ، والقرب من المركز والقرب من البحر ؛

• مساحة المنزل والمؤامرة.

• عام من البناء؛

• الذي يبيع: المالك أو المطور أو الوسيط ؛

• مستوى الترتيب.

إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات التركية ، فاتصل بشركتنا SummerHome. لسنوات عديدة كنا روادًا في سوق العقارات التركي ، نحن مطور رئيسي ووكيل مبيعات مباشر. العمل معنا هو ضمان لاستثمار مربح وآمن. نحن نقدم لعملائنا الدعم القانوني المؤهل ومجموعة كاملة من الخدمات ذات الصلة.