عقارات في الشارقة | عقارات للبيع في الشارقة

الشارقة هي ثالث مدينة من حيث عدد السكان في دولة الإمارات العربية المتحدة ، بعد دبي وأبو ظبي. هي عاصمة إمارة الشارقة وجزء من منطقة دبي والشارقة وعجمان المتروبولية. تطل الشارقة ، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 1.6 مليون نسمة ، على الخليج العربي. يحدها من الجنوب دبي ، ومن الشمال عجمان وأم القيوين ، ومن الشرق رأس الخيمة ، ومن الغرب الخليج ، ومن الشرق المحيط الهندي.

الشارقة ، العاصمة الثقافية لدولة الإمارات العربية المتحدة ، هي موطن للعديد من مراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه والمرافق الترفيهية. يضم المراكز الإدارية الأساسية لحكومة الشارقة ، فضلاً عن المشاريع الاقتصادية والثقافية والتقليدية. يتم تمثيل علم الآثار والتاريخ الطبيعي والعلوم والفنون والتراث والفن والثقافة الإسلامية في المتاحف في جميع أنحاء المدينة.

تساهم الإمارة بشكل كبير في القطاعات السياسية والعسكرية والاقتصادية للبلاد. الشارقة هي واحدة من أكثر الإمارات تنوعًا في دولة الإمارات والمنطقة ، حيث تمثل الصناعات غير النفطية حوالي 96٪ من إجمالي النشاط الاقتصادي. يدعم اقتصاد الشارقة القوي والمتنوع ، مع 6 مناطق حرة متخصصة وأساليب استثمارية مرنة ، استعدادات المدينة - الدولة للتوسع المستقبلي.

تفتخر الشارقة ببنية تحتية فعالة للنقل تربط السكان ببقية أنحاء الدولة. تقع دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة وعجمان على بعد 20 دقيقة ومطار الشارقة الدولي على بعد 15 دقيقة. تجذب الشارقة السكان الباحثين عن موقع مثالي للعيش بعيدًا عن صخب دبي. في الوقت نفسه ، يتمتع السكان بوصول سريع إلى الإمارة المجاورة.

علاوة على ذلك ، تعد المدينة واحدة من أكثر المدن أمانًا في البلاد ، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا ليس فقط للاستثمار ، ولكن أيضًا للإقامة الدائمة.

عقارات في الشارقة

الشارقة خيار ممتاز للعائلات التي لديها أطفال والمهنيين الشباب الذين يرغبون في الخصوصية والهدوء والراحة. يشمل سوق العقارات في الشارقة المتطور عقارات قابلة للاستثمار مثل شقق الشارقة للبيع والمنازل والفلل والتطورات التجارية المرتقبة. علاوة على ذلك ، نظرًا للتوسع السريع في العديد من المجالات الاقتصادية مثل السيارات والرعاية الصحية وما إلى ذلك ، أصبحت الشارقة مركزًا تجاريًا له طلب متساوٍ على المنازل السكنية.

جانب رئيسي آخر في الاهتمام المتزايد بالعقارات في الشارقة هو بنيتها التحتية الحيوية.

نتيجة للطلب المستمر على العقارات المربحة في الشارقة ، تم تطوير العديد من العقارات الجديدة في جميع أنحاء المدينة. أسعار المنازل في الشارقة أرخص من تلك الموجودة في أبو ظبي ودبي ، وهو أحد الجوانب الجذابة من حيث شراء العقارات في هذه المنطقة.

متوسط العائد على الاستثمار في عقارات الشارقة 5٪. تمتلك الخان والمجاز والنهضة أعلى معدلات العائد. تكتسب جزيرة مريم ، وهي جزء من الخان ، جاذبية مع المستأجرين والمستثمرين منذ عام 2021 بسبب المرافق والخدمات على الواجهة البحرية. تجذب المدينة الجامعية بالشارقة الطلاب من جميع أنحاء العالم وتقع بالقرب من مجتمع الجادة ، والذي من المتوقع أن يصبح مركزًا مهمًا للأنشطة في المستقبل.

أنواع العقارات في الشارقة

تقدم الشارقة مجموعة واسعة من خيارات العقارات المعروضة للبيع ، بما في ذلك:

- استوديوهات وكذلك مساكن من 1 إلى 5 غرف نوم. يتم توفير الشقق في مجموعة متنوعة من المواقع المرغوبة ، بما في ذلك الجادة ومويلح وجزيرة مريم والخان وغيرها.

- يمكن العثور على الفلل في مدينة تلال والبدي ومدينة الشارقة المستدامة ، من بين مناطق أخرى مرغوبة. تتراوح إمكانيات التصميم من غرفتي نوم إلى أكثر من 7 غرف نوم.

- مويلح التجارية والجادة والتل وأحياء أخرى توفر تاون هاوس من 2 إلى 5 غرف نوم للبيع.

- تتوفر بنتهاوس من 2 إلى 5 غرف نوم في المجاز ، التعاون ، مويلح التجارية وغيرها من المناطق المرغوبة.

- تتوفر شقق دوبلكس من 4 و 5 غرف نوم في مواقع شهيرة مثل المجاز والخز.

- قطع الأراضي وخيارات البناء الكاملة والوحدات التجارية مثل المستودعات والمكاتب والمصانع والمحلات التجارية ومعسكرات العمال ومساحات البيع بالتجزئة.

أكثر العقارات الاستثمارية رواجًا في الإمارة هي الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة والفيلات العائلية الكبيرة. هذه الخيارات مناسبة لأسباب الاستثمار قصيرة وطويلة الأجل ، لأنها تضمن عائد استثمار مرتفع والقدرة على إعادة بيع الوحدة بسعر أعلى في المستقبل.

مناطق مشهورة في الشارقة

يمكن للمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار في عقارات الشارقة الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الاحتمالات. تستقطب الشارقة العديد من المديرين التنفيذيين للشركات الذين يتطلعون إلى بناء مؤسساتهم في الإمارات العربية المتحدة. علاوة على ذلك ، نظرًا للمرافق الممتازة المتوفرة في القطاع السكني ، فإن الشارقة معروفة بين المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في إقامة العطلات أو العقارات المكتسبة لأغراض التأجير.

بعض المناطق الأكثر شهرة في الشارقة هي جزيرة مريم ، الجادة ، الممشى ، مدينة تلال ، الخان ، النهدة ، المجاز ، مويلح ، إلخ.

جزيرة مريم هي واجهة مائية فريدة من نوعها تقع في قلب وسط مدينة الشارقة. بصرف النظر عن الوحدات السكنية الراقية ، تعد الجزيرة موطنًا لعدد كبير من متاجر البيع بالتجزئة وفنادق 4-5 نجوم ومطاعم راقية. يحيط هذا المشروع الأيقوني الربع الشمالي من بحيرة الخان.

تقع النهدة في موقع مناسب بين الشارقة ودبي ، وتضم عدة أنواع من الشقق السكنية في المباني الشاهقة. يتمتع سكان هذا الحي بسهولة الوصول إلى المراكز الطبية ومحلات البقالة وأماكن الترفيه والمدارس. يحظى هذا الحي بشعبية بين الأفراد الذين يعملون في دبي ولكنهم يختارون العيش في الشارقة.

مويلح هو حي ضواحي به مباني من 3 إلى 7 طوابق مع عقارات منخفضة التكلفة. إنها تحظى بشعبية كبيرة بين العائلات لأنها تضم بعضًا من أكثر المدارس شهرة في الإمارة.

الجادة: نجح هذا التطور الحضري غير العادي في جذب الاستثمار الدولي في عقارات الشارقة من خلال توفير مزيج مثالي من فرص العمل والترفيه والتجزئة والترفيه ومستويات المعيشة. تعزز الجادة أسلوب الحياة الصحي وتضمن العيش الفاخر بأسعار معقولة ، مما يجعلها واحدة من أبرز الأماكن في الشارقة للمستثمرين الأجانب. تقدم الجادة مجموعة واسعة من الشقق المعروضة للبيع وكذلك تاون هاوس بأسعار معقولة.

الممشى: إنه تطوير حضري نابض بالحياة ، على بعد دقائق قليلة من مطار الشارقة الدولي ، ويجمع بين الحياة العصرية مع عناصر نمط الحياة المعاصرة للترفيه والتجزئة ليوفر لك مجموعة استثنائية من المساكن المعروضة للبيع في الشارقة. يوفر الممشى شققًا جميلة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم ، فضلاً عن وحدات دوبلكس مع حدائق وفناءات خاصة. علاوة على ذلك ، تتوفر شقق الاستوديو في مجموعة متنوعة من تصميمات الأرضيات لتلبية المتطلبات المختلفة لعملاء العقارات في الشارقة.

مدينة تلال: تقع مدينة تلال ، أول منطقة رئيسية مخططة في الشارقة ، على طريق الإمارات E611 وتم تصميمها لتعزيز الحياة المجتمعية. نظرًا لتوسعها السريع ، فقد أصبحت واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الشارقة للأجانب للاستثمار في العقارات. تنقسم مدينة تلال إلى أربعة أقسام: المعيشة وممارسة الأعمال التجارية والاستمتاع والتسوق.

في السابق ، لم يكن يُسمح لمن ليس لديهم تصاريح إقامة بالاستثمار في عقارات الشارقة. تم إلغاء شرط تأشيرة الإقامة في الإمارات العربية المتحدة للمستثمرين الدوليين المهتمين بالحصول على عقارات في الشارقة نتيجة لمراجعات التشريعات البلدية ومكن الأجانب من الاستثمار في الشارقة.